Рента отработочная — это… Что такое Рента отработочная?

Рента отработочная

Большая советская энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия. 1969—1978.

• Рента натуральная
• Рента продуктовая

Смотреть что такое «Рента отработочная» в других словарях:

• Рента — (от лат. reddita возвращенная) постоянный доход, получаемый владельцем (собственником) земли, не связанный с предпринимательской деятельностью; часть производимого крестьянами прибавочного продукта, который присваивал землевладелец. Р. была трех… …   Средневековый мир в терминах, именах и названиях

• ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА — (франц. rente, от лат. reddita отданная) в антагонистич. формациях весь или часть прибавочного продукта, создаваемого непосредств. производителями в с. х ве (а также в др. отраслях х ва, связанных с хозяйствованием на земле) и присваиваемого… …   Советская историческая энциклопедия

• Франция в IX—XI вв. — Начало существованию Франции как самостоятельного государства было положено Верденским договором 843 г., он оформил окончательный раздел империи Карла Великого и зафиксировал выделение Западнофранкского королевства из состава империи. Восточными… …   Всемирная история. Энциклопедия

• Барщина —         отработочная рента, одна из форм феодальной земельной ренты (См. Земельная рента), даровой принудительный труд феодально зависимого крестьянина, работающего собственным инвентарём в хозяйстве феодала. При Б. прибавочный труд был в… …   Большая советская энциклопедия

• БАРЩИНА — отработочная рента, одна из форм феод. земельной ренты, даровой принудит. труд феод. зависимого крестьянина, работающего собств. инвентарем в х ве зем. собственника феодала. При эксплуатации крестьянина на Б. прибавочный труд был отделен от… …   Советская историческая энциклопедия

• Барщина — отработочная рента, форма феод, земельной ренты, бесплатный принудительный труд феодально зависимых крестьян, работавших с собственным инвентарем в хозяйстве феодала. Возникла в период Раннего Средневековья, достигла наивысшего развития в Зап.… …   Средневековый мир в терминах, именах и названиях

• Барщина — отработочная рента, заключавшаяся в обязанности крестьянина обрабатывать барское поле за полученный от владельца в пользование определ. участок земли. В Киевской Руси имела договорной характер ( см. ролейные закупы ). До конца XVI в. существовало …   Краткий словарь историко-правовых терминов

• БОЛГАРИЯ — (България), Народная Республика Болгария, гос во, расположенное в вост. части Балканского п ова: граничит с Румынией (на С.), Югославией (на 3.), Грецией (на Ю.) и Турцией (на Ю. В.). Площ. 110,9 тыс. км2. Нас. 7 829 тыс. чел. (по оценке на конец …   Советская историческая энциклопедия

• КРЕСТЬЯНСТВО — (рус. крестьянин первонач. от христианин ) в досоциалистич. обществ. экономич. формациях совокупность мелких производителей в земледелии (в более широком смысле в с. х ве вообще), ведущих, как правило, хоз во собств. средствами и силами своей… …   Советская историческая энциклопедия

• Болгария — (България)         Народная Республика Болгария, НРБ (Народна република България).          I. Общие сведения          Б. государство в Юго Восточной Европе, в восточной части Балканского полуострова. На В. омывается Чёрным морем. Граничит на С.… …   Большая советская энциклопедия

определение, основные формы и виды

Курс истории всегда предполагает внимательное изучение устройства общества в Средние века. При этом особенное внимание уделяют понятию «феодальная рента», обозначающему такой прибавочный продукт, который был характерен для крестьян, считавшихся зависимыми от некоторого феодала. Владелец земли мог присвоить себе определённую часть дохода. Феодальная рента была экономической формой воплощения феодальных прав, в частности она отражала возможности владения. Рента считалась важным экономическим инструментом, который во многом формировал не только денежные, но и иные отношения в обществе, а также влиял на иерархическое положение собственника. В различных формах феодальная рента существовала в разных странах – и европейских, и азиатских.

О чем идет речь?

В настоящее время история рассматривает феодальную ренту как комплексное понятие, в рамках которого выделяются три разные ветки. Барщина – это отработочная рента, оброк предполагал натуральные выплаты продуктами, а также была в ходу оплата деньгами. Особенности каждой из ветвей менялись с течением времени и изменением взаимоотношений в обществе. В разных странах эти процессы происходили с некоторыми отличиями.

Феодализм как объект изучения экономической науки

С точки зрения экономики, сама сущность феодализма – производство ренты. Для этого крестьян принуждали трудиться, причем взаимодействие владельца и работника был внеэкономическим. Участвовали в этом крестьяне, находившиеся в личной зависимости либо вынужденные работать на чужой земле. Барщина – это один из форматов такого взаимодействия, предполагавший отработку права на использование земельного ресурса.

Отработочная рента, продуктовая, финансовая со временем совершенствовались. Когда феодализм достиг развитой стадии, крестьяне, находившиеся в зависимости, работали на вотчине, причем процесс сопровождался присвоением владельцем земли труда работников. Вотчиной называли общину крестьян. Эпоха феодализма – время, когда община была зависима от владельца, а сами крестьяне были крепостными (или применялся альтернативный термин, бытовавший в этой местности и отражавший действующие законы).

Терминологии посвящается

Рента – слово, пришедшее из немецкого языка, но корни его в латинском. Этим словом принято обозначать такую доходную составляющую, которую регулярно получал владелец капитала, некоторого земельного участка либо имущества. При этом прогрессивная феодальная рента (как и другие типы ренты) предполагает, что получатель выгоды не ведет предпринимательской деятельности, а только лишь владеет объектом, служащим источником дохода.

В рамках феодализма рента преимущественно существовала в форме оброка и барщины.

Феодальная рента отработочная: барщина

При этой форме хозяйствования земельные участки делили на господские доли и крестьянские. Вторая категория предназначалась для пахоты. В Европе она была больше господской доли в два, а то и три раза. Этот надел был аналогом современной заработной платы, но в натуральном выражении. При этом феодальная рента взималась в форме труда: крестьяне должны быть работать на господском домене, используя собственный скот, инвентарь, время и труд. Феодальные дворовые также участвовали в процессе обработки земли, но на них возлагались минимальные задачи по организации рабочего процесса. Барщина предполагала выделение некоторого периода (определенного числа дней), когда крестьяне должны быть прикладывать все силы для обработки господского участка земли. Эта задача была первостепенной.

Крестьянина мало интересовали возможности усовершенствования рабочего процесса в рамках выполнения обязательств перед помещиком, да и качество работы тоже было на довольно низком уровне. А вот для себя люди старались работать изо всех сил. Во многом именно это вызвало переход на новую форму взаимодействия – натуральный оброк. Вместо отработки с крестьян землевладельцы считали нужным получать продукты.

Оброк на смену барщине

Поскольку экономическая система, принятая в первые времена, показывала низкую эффективность, постепенно ей на смену пришла новая феодальная рента и ее формы. В 15 веке, как видно из исторических источников, уже существовало понятие оброка, причем по этой логике целые деревни передавались арендатору, а владелец этих территорий получал неплохое вознаграждение. Оброк позволил добиться большей экономической отдачи, так как пахотная земля полностью перешла под управление крестьян, находившихся в зависимости от владельца территорий.

Существовала такая феодальная рента в Древней Руси, в европейских государствах, а определённая ее форма наблюдается и в относительно непродолжительный период средневековых азиатских государств. Производственная культура в этот период выросла, стали применяться более результативные, эффективные методики, инструментарий, поскольку крестьяне были заинтересованы в получении максимальной урожайности с переданных им участков земли. Производитель мог устанавливать на доверенной ему территории свои правила, что привело к усовершенствованию рабочих процессов.

Продукты вместо отработки

Когда в рамках истории экономики в школьной, университетской программе разбирают, какие существовали формы феодальной ренты, обязательно уделяют внимание следующему моменту: продуктовая рента, несмотря на более усовершенствованный подход к экономическим взаимоотношениям, также поддерживала доминирование натурального хозяйства. Отличительной особенностью нового варианта взаимоотношений были большие возможности, нежели ранее, для процесса развития, совершенствования, роста производительности. В то же время рента продуктами сделала более очевидным разделение крестьянства на слои.

Одновременно с этим активно развивались городские поселения, вместе с ними – денежные отношения. Это провоцировало дальнейшее совершенствование взаимоотношений между землевладельцами и теми, кто непосредственно трудился на участках. Продуктовая рента перешла в денежную феодальную ренту. Эта форма взаимодействия тоже считается оброком, но имеет несколько иное выражение, нежели при оплате пользования участка продуктами, с этого участка снимаемыми.

Развитый феодализм: шаг вперед

Этот период для экономического взаимоотношения в обществе, особенно в европейских странах, стал этапом довольно существенного производственного прогресса, затронувшего самые разные прикладные области. В обществе усилились тенденции разделения труда, специализации стали глубже, вместе с тем производительность труда заметно повысилась. Это затронуло также сельское хозяйство, ремесленничество. Подобное развитие заложило прочный фундамент для развития товарного производства. А это, в свою очередь, предоставило возможность ремесленникам существовать отдельно от крестьян, возделывающих землю. Города и деревни окончательно разделились на два вида жизни, быта, правил, особенностей труда.

Преимущественно в этот период города строились в точках, казавшихся перспективными как торговые участки. Местность должна была быть удобной для продажи в первую очередь ремесленных товаров, а также для подвоза сырья, в котором нуждались производственные мелкие предприятия средневековья. Фактически города строили на перекрестках торговых путей. Постепенно населенные пункты разрастались и между жителями начиналась конкуренция. Особенно выражена она была на уровне слоев населения – городские жители и феодалы в равной степени желали контролировать управление городом, что привело к созданию мощного коммунального движения. Коммуны, появившиеся в этот период во многих европейских городах, смогли избавиться от крепостной зависимости. Тогда же многие простые люди избавились и от феодального гнета – по крайней мере, наиболее тяжелых форм его проявления. Фактически в городах стали прошлым такие понятия, как оброк, барщина. Некоторые населённые пункты также выторговали себе специфические привилегии, обусловленные их особенно выгодным положением.

Цеха как логичное развитие ремесленных и торговых отношений

Развитие городского образа жизни и приобретение определенной степени независимости заложило основы цехового строя. Это тоже считается феодальной организацией, но свойственной только ремесленникам в городах. Цехами стали такие объединения, которые включали в себя людей, занимающихся одним и тем же делом или несколькими близкими сферами. Такое объединение защищалось от пришлых мастеров и регламентировало правила внутренней конкуренции. Впервые цеха появились еще в одиннадцатом столетии, первопроходцами стали государства Центральной Европы – Германия, Франция, Англия. Со временем строй получил большее развитие, что наиболее заметно по устройству городов в четырнадцатом столетии, когда почти во всех странах Западной Европы установился такой образ организации ремесленничества.

Цех создавал локальный рынок, монополизировал его и диктовал условия изготовления, продажи товара. Объединение устанавливало, каких размеров производить товары, из чего их делать, каким образом создавать. Во многих населённых пунктах цех снабжал отдельно взятых ремесленников продукцией, организовывал совместное хранение. Тогда же появились первые кассы взаимной помощи, обратиться к которым могли только члены того или иного цеха.

Древняя Русь: есть свои особенности

Та часть территории, где расположена современная Россия, в прежние времена развивалась хоть и сходным с европейскими странами образом, но все же имела определенные характерные отличия. Наиболее ярко выражены они в период с девятого по девятнадцатый века, но своя специфика была на каждом из этапов – в большей или меньшей степени отличающие особенности феодальной организации государства по сравнению с соседями.

В период раннего феодализма на территории современной России землевладения только начали формироваться. Это произошло на стыке девятого и десятого столетий. В тот период страна называлась Киевской Русью. С тринадцатого века начинается эпоха раздробленности, когда боярские, княжеские вотчины раскрылись, выдвинулись, развились, получили высокий уровень независимости. Тогда же население столкнулось с игом Золотой Орды, что оказало сильное влияние на развитие государства, во много повернув ход истории, в чем-то откинув ее назад.

А что дальше?

Ощутимые изменения в русских землях произошли в период позднего феодализма, начинающегося с конца пятнадцатого столетия. Уходят в прошлое вотчины, вместо них образуются поместья. Государство теряет раздробленность, области объединяются под сильной центральной властью, диктующей правила всем частям страны. Крестьянство именно в этот момент окончательно было закрепощено, о чем свидетельствуют исторические источники. Наиболее значимый и достоверный – датированный 1649 годом сборник «Соборное уложение». Тогда же начал формироваться единый государственный рынок и были заложены основы мануфактур.

Российский путь имеет немало ощутимых отличий от западноевропейского. Например, сельское хозяйство, оказавшись частью рыночных отношений, не приобрело независимость, но произошёл обратный процесс: крепостная зависимость сформировалась прочно, сильно и на долгое время.

Причины и последствия

Считается, что характерные для русского феодального общественного строя особенности были во многом спровоцированы тем, что не произошло ничего аналогичного европейской революции цен. На Западе это стало причиной того, почему феодальная власть ослабла, но в России она по-прежнему была крепкой долгое время, и феодалы стали активными участниками торговых отношений. Это позволило им расширить и укрепить барщину, получать больше выгоды за счет своей земли с находящихся в собственности крестьян.

Немалое значение имели и Смутные времена, которые привели к тому, что семнадцатый век государство встретило в состоянии экономического кризиса – да что там говорить, настоящей разрухи. Уже несколько лет большинство регионов, заселенных русскими народами, преследовали неурожаи, что спровоцировало крупномасштабный голод. Крестьяне массово записывались в кабальные грамоты, надеясь тем самым обеспечить себе хоть какие-то возможности выжить, что привело к огромному количеству крепостных. Процесс окончательно был завершен в 1649 изданием упомянутого выше сборника законов.

Подводя итоги: феодальная рента как период развития общества

Феодальная рента было очень важным элементом средневекового общественного строя европейских, азиатских держав. Она играла роль в экономическом аспекте жизни общества и во многом управляла процессами в обществе. При этом производитель создавал продукт, который присваивался в той или иной форме собственником земли, и арендная плата предполагала, что земля используется отдельно, в собственность – это параллельное понятие. То есть собственность становилась титулом, на основании которого можно было получать неплохую прибыль в виде труда крестьян, продуктов, снимаемых с участка или же денег, вырученных за снятый урожай. Феодальная рента привлекла особенное внимание Карла Маркса, в своих работал не раз указывавшего, что присвоение ренты – это методика реализации земельной собственности.

Феодализм сопровождался прибавочным трудом, продуктом, который собственник просто-напросто присваивал себе. Принуждение было организовано внеэкономическим инструментарием, особенно когда речь шла о крестьянах, находившихся в личной зависимости. Нередко кроме прибавочного продукта собственник забирал себе и продукт, который крестьян производил для себя и в котором отчаянно нуждался. Эксплуатационные отношения, характерные для Средневековья, воплощены в самой идее феодальной ренты, а вместе с тем и в тех инструментах, через которые она реализовывалась.

§ 8. Феодальная рента

Как при рабовладельческом способе производства все виды прибавочного труда и прибавочного продукта можно охватить обобщающим понятием «

дань», так все виды прибавочного труда и прибавочного продукта при феодальном способе производства объединяются понятием рента (феодальная рента). Феодальную земельную ренту К. Маркс назвал политико-экономическим выражением феодальной собственности, присвоение ренты – той экономической формой, в которой реализуется земельная собственность. Земельная рента может выступать в форме трудовых повинностей, в форме поставок продуктов, в форме денежных платежей. Во всех случаях феодальная рента – специфическая для феодализма форма эксплуатации, присвоения неоплаченного прибавочного труда.

Для всякого антагонистического способа производства именно форма эксплуатации является основой всей экономической структуры, составляет «сокровенную основу всего общественного строя»⁸, по словам К. Маркса. Подобно тому, как закон прибавочной стоимости, закон капиталистической прибыли является основным экономическим законом капитализма, закон феодальной ренты может быть назван основным экономическим законом феодализма. А если правильно установлен основной экономический закон какой-либо формации, то открывается надежный путь к монистическому, строго научному объяснению всех ее сторон. В законе феодальной ренты, как в едином фокусе, отражены все производственные отношения феодализма: феодальная форма собственности на средства производства, положение в производстве и взаимоотношения социальных групп, формы распределения продуктов

9. Словом, феодализм это, в конечном счете, система эксплуатации крепостных (в широком смысле) крестьян землевладельцами-феодалами.

Как и собственность феодалов, феодальная рента в той или иной мере была облечена в публично-правовую, государственную форму: рента поступает как налог, феодальные повинности – как государственные подати¹⁰; и в свою очередь государственные финансы оказываются на деле ничем иным как концентрированной и централизованной в казне большей или меньшей частью совокупной феодальной ренты

.

В отличие от капиталистической прибыли, феодальной ренте не свойственно постоянное, хотя бы и прерывистое, возрастание; в истории феодального производства бывали длительные периоды, характеризующиеся не расширенным, а простым воспроизводством, долгим застоем. Однако вместе с медленным развитием производительных сил накапливались возможности не только изменения объема феодальной ренты, но и прогрессивного преобразования ее форм. Каждая из последовательных форм подготавливалась долгими стараниями непосредственных производителей повысить свой жизненный уровень, но, в конце концов, осуществлялась к выгоде господствующего класса. Таким образом, закон феодальной ренты является не статическим законом, а законом экономического развития феодальной формации. Эксплуатация ширится и углубляется при историческом переходе от одной формы феодальной ренты к другой, а не только в рамках одной из них (что наиболее характерно для последней, денежной формы ренты).

Три главные, последовательно вытекающие друг из друга формы феодальной ренты: 1. отработочная, 2. продуктовая и 3. денежная. Они могут, обозначены также как барщина, натуральный оброк и денежный оброк.

1. При отработочной ренте, наиболее простой и первоначальной форме, крестьянин производит необходимый продукт в своем хозяйстве на своем наделе, а прибавочный продукт – в барском поместье, на барской запашке. К отработочной ренте должны быть отнесены не только работы на господском поле и луге, не только работы по строительству замков, укреплений, но и не отделившиеся вполне от сельского хозяйства ремесленные работы, производившиеся теми же крестьянами на господском дворе.

Отработочная форма ренты (барщина) таит в себе необходимость собственного отрицания

: отделение в пространстве и во времени необходимого труда и прибавочного (барщинного) приводит к возникновению разницы в производительности труда крестьянина, так как он повышает производительность труда в своем личном хозяйстве и отнюдь не усердствует в господском. Неминуемо получается два различных уровня производительности труда, и поэтому интерес феодала требует такой перестройки ренты, чтобы она отвечала уровню производительности труда, царящему в крестьянском личном хозяйстве.

2. Вторая форма феодальной ренты – продуктовая рента (натуральный оброк) – представляет собою соответствующее преобразование прежней формы, хотя экономическое существо остается тем же самым. При этой форме прибавочный труд выполняется уже не как отдельный и особый труд на господина, а вместе с необходимым трудом в едином производственном цикле в хозяйстве непосредственного производителя. Последний выполняет его не под надзором земельного собственника, а под собственной ответственностью и располагая своим временем. И уже из готовой продукции он должен отдать определенную часть господину.

При ренте продуктами прибавочный продукт присваивается феодалом-землевладельцем в натуральном виде, т.е. в виде зерна, мяса, птицы, полотна и т.п., а не в виде выручки крестьянина от продажи этих продуктов, как будет при следующей, денежной форме ренты. Таким образом, две первые формы ренты носят натуральный характер. Надо подчеркнуть, что речь идет о натуральном характере именно ренты, ибо само хозяйство непосредственных производителей остается натуральным и в период господства денежной ренты: в деньги будет превращаться не весь крестьянский продукт, а лишь та его часть, которая составляет ренту, в остальном же крестьянское хозяйствование и потребление все равно будет обходиться почти без связи с рынком.

3. Рента продуктами подготавливает переход к третьей, денежной форме ренты уже тем, что производство прибавочного продукта соверша­ется не на господском поле, а в крестьянском хозяйстве. Эта хозяйствен­ная система, между прочим, необходимо содействует новому обособле­нию ремесла от сельского хозяйства: ведь теперь целые крестьянские хо­зяйства могут приобретать специализированный уклон, внося ренту по преимуществу тем или иным особым продуктом, в том числе изделиями. А это стимулирует рыночный обмен и развитие торгово-ремесленных цен­тров – городов. Разделение труда увеличивает его производительность, до­ходность. Теперь задача феодалов – наложить руку на повышающуюся среднюю производительность общественного труда, и это достигается путем преобразования феодальной ренты в третью форму – в денежную рен­ту.

Суть денежной ренты в том, что в отличие от предыдущей непосредст­венный производитель уплачивает своему земельному собственнику (будь то частное лицо или государство) цену продукта. Следовательно, крестья­нину недостаточно произвести в своем хозяйстве избыток продукта над тем количеством, которое нужно для покрытия необходимых потребно­стей и для воспроизводства хозяйства, но он должен ещё доставить этот избыток на рынок, в город, продать его, превратить его в денежную фор­му. Иными словами,

часть его продукта должна быть произведена как то­вар, именно та часть, которая составляет прибавочный продукт.

Переход к денежной ренте знаменует глубокие преобразования в экономике и праве феодального общества. В том числе появляются новее антропологические типы, например, наемные поденщики, и новые экономические явления – купля-продажа земли, следовательно, вырабатывается и цена земли (капита­лизированная рента). При этом денежная рента до поры до времени зна­менует не упадок или разложение, а прогресс феодального способа экс­плуатации, открывая для него новые возможности, пути восходящего развития, переводя его в более высокую фазу классического, даже «чистого» феодального производства. Только после зарождения капитализма (пер­воначально в промышленности) денежная форма земельной ренты, как и в целом товарно-рыночные отношения, становится каналом его проникно­вения в сельское хозяйство и подтачивания феодальных отношений.

Переход от одной формы феодальной ренты к другой, будучи выраже­нием роста производительных сил, порождался интересами и крестьян, и феодалов, но совершался в столкновении и борьбе их противоположных стремлений, мало того, неумолимо все более углубляя противополож­ность их интересов.

Следует подчеркнуть, что в чистом виде три формы феодальной ренты существуют лишь в экономической теории. В исторической действитель­ности разные формы наблюдаются одновременно и совместно, только ка­кая-либо одна из них всегда оказывается господствующей, ведущей. На­блюдаются и их сложные комбинации. Одна из таких комбинаций могла бы быть названа даже особой формой феодальной ренты. Это – барщинно-крепостническая система распространённая в некоторых странах Восточной Европы в позд­ние столетия феодальной эпохи. С одной стороны, эта система имеет при­знаки первой формы – отработочной ренты: прибавочный продукт произ­водится в хозяйстве феодала, применяется жесточайшее принуждение. С другой стороны, тут на лицо признаки третьей формы, т.к. продукт произ­водится не для потребления в натуральном виде феодалом, его дружиной, свитой, че­лядью, а для продажи, для рынка, но только связь с рынком осуществляет­ся не крестьянским хозяйством, а хозяйством феодала. Рынок крупный помещик-крепостник находит либо внутри страны, сбывая продукт кре­стьянского барщинного труда в городах, либо вне ее, сбывая этот продукт в те страны, где собственно земледелие было недостаточно. Так или иначе, но эта форма ренты необходимо подразумевает совершившееся и уже далеко зашедшее отделение города от деревни – будь то внутри страны или в виде обособления на международном рынке промышленно более развитых стран от аграрных. [к следующему параграфу]

Может быть дана классификация феодальной ренты по другому прин­ципу: на эпизодическую, фиксированную и прогрессирующую. Эпизоди­ческая рента наблюдается преимущественно в раннее средневековье в ви­де даров, подношений, дани. Эти нерегулярные доходы феодала восходят к экономическим явлениям первобытнообщинного и рабовладельческого способа производства. Фиксированная рента гораздо более характерна для феодализма. Это — подушное (поголовное) обложение, побор с хозяйства или с главы хозяйства, с зависимой территории или главы территории. Словом, размер фиксированной ренты не стоит в строгой зависимости от производительности труда или доходности хозяйства того, кто ею обязан. Поэтому фиксированная рента выгодна для непосредственных производи­телей в периоды повышения производительности и доходности, но ги­бельна в условиях неблагоприятной конъюнктуры, природных бедствий, сокращения числа рабочих рук, падежа скота. Прогрессирующая рента, которую можно также назвать относительной, пропорциональной или функциональной, является фиксированной долей урожая или дохода. Она наблюдается при продуктовой или денежной ренте в виде «двадцатины», «десятины», «пятины», издольщины. В сущности и всякая рента, завися­щая от размера надела (держания), следовательно, от размера хозяйства, есть прогрессирующая рента. Она налицо на любой ступени феодализма, в том числе и при отработочной ренте.

Прогрессирующая рента в разные периоды выгодна то одной, то противоположной стороне. Она, как наиболее гибкая, отвечает росту про­изводительных сил в развивающемся феодальном обществе, но она же в наибольшей степени сталкивается с присущим ему традиционализмом, с силой обычая. В условиях зарождения капитализма именно издольщина является тем видом рентных отношений, который более всего пригоден для наполнения старой феодальной формы новым, капиталистическим со­держанием. Пока рента взимается натуральными продуктами, осуществить ее прогрессивность не очень то легко. Крестьянин начинает варьировать сельскохозяйственную продукцию, разводит непредусмотренные фео­дальным договором виды растений и скота, специализируется на изготов­лении утвари и изделий. Все это служит стимулом для предпочтения фео­далом денежной формы ренты, однако при последней продолжается ост­рая борьба интересов – быть ли ей фиксированной или прогрессирующей.

Присвоение феодальной ренты на всех уровнях, при всех формах ее развития требовало определенных организационных форм. Поместье, сеньория, монастырь, государство были не столько организаторами фео­дального производства (хотя в известной мере выполняли эту роль), сколько аппаратом высасывания и концентрации прибавочного продукта из мелких хозяйств крестьян и ремесленников. Соответственно эти органы присвоения располагали тем или иным аппаратом — управляющими, сбор­щиками податей, чиновниками.

С точки зрения политической экономии многое в жизни господство­вавшего класса – конфликты между разными его слоями, носившими по­литический, династический, религиозный характер – может быть рас­смотрено как борьба за ту или иную долю совокупной феодальной ренты. Раздел феодальной ренты или, чаще, дележ условий для ее получения (территории, зависимого населения) — ключ к междоусобной борьбе, ца­рившей в феодальном мире. Заметную долю совокупной феодальной рен­ты класс феодалов всегда уступал духовенству — слою весьма необходи­мому для устойчивости феодального строя. Часть ее присваивали ростов­щики и торговцы. Огромную долю, подчас даже и всю ренту, забирало феодальное государство, но опять-таки шла борьба за дальнейший ее раз­дел между знатью, священнослужителями, военными, бюрократией, челя­дью.

На протяжении истории феодального способа производства происхо­дило сначала спорадическое и медленное, затем более неуклонное возрас­тание совокупной массы феодальной ренты в результате, во-первых, роста населения и хозяйственной территории, во-вторых, нормы эксплуатации, т.е. соотношения между объемом прибавочного труда и не­обходимого.

Говоря о совокупной ренте, мы должны помнить, что она выступает не в виде одной только величины повинностей земельному собственнику за «держание», но складывается и из огромного множества других поборов, обязанностей, платежей, ложившихся на крестьянское хозяйство: сюда относятся судебные поборы феодала, уплаты ему за «баналитеты», т.е. мо­нополии на мельницы и т.п., штрафы, регулярные подношения, сборы при продаже продуктов на рынке, дорожные и мостовые сборы, церковные де­сятины и платы, прямые и косвенные государственные подати и т.д. Воз­растание объема совокупной ренты и нормы эксплуатации происходило, как правило, скачкообразно: оно совершалось время от времени в виде ус­тановления или изменения какой-либо повинности, введения какого-либо нового налога, причем сплошь и рядом под благовидным предлогом «вос­становления» забытой старины.

Так или иначе, это нарастание совокупного феодального бремени неиз­бежно вело к медленному углублению антагонизма эксплуататоров и экс­плуатируемых и классовой борьбы между ними. В то же время оно попут­но обостряло и борьбу среди эксплуататоров за присвоение большей или меньшей доли совокупной феодальной ренты.

Барщина и оброк кратко

Барщина и оброк – формы политической и экономической зависимости крестьян от феодалов, существовавшие в Древней Руси во времена расцвета феодализма и формирования крепостнической зависимости.

Основное отличие оброка от барщины состоит в том, что оброк – это денежная или товарная уплата налога, или ренты, а барщина – это выполнение работы, физический труд, который идет в счет суммы долго за аренду земли.

С развитием на Руси феодально-крепостнической системы установились весьма своеобразные отношения между владельцами земель (феодалами) и подчиненными им людьми, которые проживали на землях феодала (крестьянами). Те крестьяне, которые не могли позволить себе выкупить землю (а затем это и вовсе было запрещено законом) вынуждены были арендовать землю у феодала, а за нее необходимо было платить. Для выплаты налога использовали либо деньги, полученные с продажи продуктов, выращенных на земле, либо сами продукты. Попавшие в зависимость от своего хозяина люди (феодала или князя) постоянно должны были платить откуп, чтобы иметь право и дальше жить на земле.

С развитием государственности и налоговой системы оброк преобразовался в барщину – теперь долг можно было не только отдать, но и отработать.

Оброк

У этого понятия существует несколько основных определений. Впервые термин «оброк» упоминается в связи с взиманием налогов еще в самый ранний период развития Киевской Руси, когда князья ездили по вверенной им территории и взимали с граждан оброк в виде товара, а затем продавали его на рынке и деньги клали в казну. Под оброков тогда понималась практически любая дань – деньгами, продуктами или даже людьми. Позднее понятие оброк приняло более определенный смысл, знакомый нам сегодня. Оброком стали называть дань, которую выплачивал зависимый крестьянин своему феодалу за то, что феодал позволял ему жить на его земле. Оброк просуществовал в денежной форме до 1863 года, а в товарной форме до 1861 года, когда было отменено крепостное право.

Понятие оброк древние славяне понимали практически также, как мы сейчас понимает слово «аренда», поэтому оброк можно отнести не только к отношениям крестьянин-феодал. Любой человек или даже община, которая брала в аренду у феодала или государства участок земли в пользование вынуждена была платить регулярный оброк в счет земли. Кроме того, среди самих феодалов было нормально отдавать «оброк» не только товары и деньги, но даже целые деревни вместе с людьми, так как крестьяне тогда считались собственностью феодала.

Начиная с 16 века оброк – это форма государственной подати, уплачиваемая гражданами в государственную казну. Крестьяне платили оброк своему феодалу, феодал платил оброк тому, чьи земли он арендовал (если они не были куплены) и таким образом казна регулярно пополнялось. Со временем это создало серьезные экономические трудности, поэтому оброк было решено заменить барщиной.

Барщина

Барщина – это труд крепостного крестьянина в пользу феодала в счет уплаты денег за пользование землей.

Широкое распространение барщина получила в 16 веке, когда оброк показал себя не самой лучшей системой сбора денег, так как зачастую у бедных крестьян, которые итак жили впроголодь, просто не было денег, чтобы заплатить феодалу. Если же крестьянин отдавал оброк товаром, то семья крестьянина потом голодала, некоторые даже умирали. В связи с этим было принято решение разрешить крестьянам работать на земле феодала бесплатно, чтобы отработать свой долг. Причем отрабатывать можно было не только непосредственно трудясь на полях феодала, можно было заниматься рыбалкой, охотой, услуживать в доме – все, что могло приносить пользу шло в счет барщины.

У барщины было несколько основных принципов, на которых она строилась. Во-первых, барщина взималась исключительно физическим трудом, зачастую феодалы не смотрели даже на возраст крестьянина или его физическое состояние. Во-вторых, труд на земле феодала был абсолютно бесплатным, крестьянин мог целый день работать в поле или охотиться, а в итоге не получить ничего и прийти домой с пустыми руками. В-третьих, от барщины не освобождался никто, это была фактически трудовая повинность, которая существовала параллельно оброку в некоторых случаях.

В отличие от оброка, барщина оказалась более живучей и просуществовала долгое время, на некоторых территориях даже после отмены крепостного права. Однако прежде, чем быть отмененной был издан указ о трехдневной барщине в 1797 году, когда барщина ограничивалась тремя днями и не позволяла феодалу взять крестьянина в трудовую зависимость и использовать, как дешевую рабочую силу.

Конец барщины и оброка

Барщина и оброк на Руси, несмотря на весь ужас подобной системы, несмотря на постоянные попытки борьбы, просуществовали достаточно долго и сохранялись в том или ином виде вплоть до конца 19 века. Причина этого лежала в экономическом состоянии страны, которое за столько веков феодализма просто не могло подстроиться под новую систему, феодализм привел к тому, что люди находились в глубокой зависимости друг от друга и даже тогда, когда крестьяне могли уйти, у них не было средств, чтобы сделать это. Барщина и оброк, как и весь феодализм, сильно ослабили экономику Руси и стали одной из причин отставания государства от продвинутых европейских стран.

БАРЩИНА (в Древней Руси боярщина)

Отработочная рента, обязанность крестьян обрабатывать бар­ское поле или выполнять различные хозяйственные работы за полученный в пользование участок земли.

Впервые факт Б. был зафиксирован в «Русской правде» (XI в.) указанием на «ролейных закупов», живших на чужой земле и за это обрабатывавших по договору часть господской пашни. С XIII—XIV вв. Б. получила распространение в хозяйстве бояр и монастырей. Но до конца XVI в. крестьянин мог отказаться от нее в случае перехода к другому владельцу. Запрет Соборным Уложением 1649 перехода означал ликвидацию договорного характера Б.

Указ 5 апреля 1797 был первой попыткой законодательной регламентации путем ограничения Б. тремя днями в неделю и освобождения крестьян от ее исполнения в воскресенья и праздничные дни. В виде десятинной пашни Б. существовала в Архангельской губ. и в Зап. Сибири (в конце XVIII в. заменена оброком). Указом Петра I о приписке казенных крестьян к фабрикам и заводам (1721) создана новая форма заводской Б.

К концу XVIII в. на Б. находилось более половины помещичьих крестьян, а в первой половине XIX в. их удельный вес возрос до 72 %. Интенсивность Б. за первую половину XIX в. возросла на 65 %. Инвентарные правила 1847—1848 запрещали изменять зафиксированные размеры Б. на Правобережной Украине и в Белоруссии, где преобладала трехдневная барщина. Но на Украине и в Белоруссии применялись «сгонные дни», когда помимо обычных трех дней в неделю жители имения сгонялись на срочные работы. Б. считалась и работа на вотчинных мануфактурах. В удельной деревне Б. в виде общественной запашки практиковалась в 1820—1830-х.

Положениями от 19 февраля 1861 (смотрите Крестьянская реформа 1861 года) Б. сохранялась на период временнообязанного состояния бывших помещичьих крестьян (до 1882): 70 рабочих дней на душу мужского пола в год в виде издольной повинности. Позже сохранялась в виде отработочной системы.

Автор статьи: В. Л. Телицын.

© Российская Историческая Энциклопедия

Литература

• Дворянство России и его крепостные крестьяне, XVII — первая половина XVIII в. М., 1989
• Ковальченко И. Д. Русское крепостное крестьянство в первую половину XIX в. М., 1967
• Прохоров М. Ф. Помещичьи крестьяне России в середине XVIII века. М., 2003
• Рянский Л. М. Помещичьи крестьяне Черноземного центра в конце XVIII — первой половине XIX в. Курск, 2010

Установление феодальной зависимости крестьян. Правовые расследования РАПСИ | Российское агентство правовой и судебной информации

Контекст

РАПСИ продолжает проект, посвященный исследованию истории прав человека в России. Темой первой серии материалов стал земельный вопрос и права крестьян. В третьей части этой главы кандидат исторических наук, депутат Госдумы первого созыва Александр Минжуренко рассказывает о том, как крестьяне были лишены права на землю после возникновения первой протоналоговой системы в форме развития феодальной ренты.

В первые периоды формирования Древнерусского государства крестьяне оставались лично свободными. Их права были надежно защищены общиной и традициями. В случае необходимости на помощь общине в деле защиты прав ее членов могло подняться и всё племя.

Государство, т.е. великий князь собирал с крестьян дань, ходя с дружиной «по людям» (потому и называлось это «полюдьем»). Этим, собственно, и ограничивались отношения смердов с государственной властью. Собранную дань князь распределял между своими дружинниками.

С течением времени, с ростом территории государства, с увеличением числа дружинников подобный способ обеспечения своего войска всем необходимым становился неудобным: объехать небольшое княжество не составляло труда князю, а вот побывать со сбором дани во всех уголках разросшегося государства было уже непросто. Да и привести припасов на целый год оказалось делом невозможным, несмотря на огромные обозы, тянувшиеся вслед за дружиной, идущей «по людям». 

Поэтому князья сознательно растягивали во времени процесс сбора дани. Они заодно «кормились» в ходе этого мероприятия. Так, в «полюдье» князь с дружиной отправлялся ежегодно в ноябре, а возвращались они только в апреле. Всё это время крестьяне должны были «кормить» дружинников и обеспечивать их всем необходимым. 

Князь с дружиной подолгу останавливались в специальных местах – «погостах», куда крестьяне и должны были свозить произведенные ими продукты в качестве дани. Всё это было громоздко и затратно по времени. И тогда было решено упростить бытовавшую систему содержания дружины путем её децентрализации. Казалось бы, чисто технические изменения процедуры, а они легли в основу целой социально-экономической формации.

Теперь великий князь, вместо того, чтобы выдавать натурой содержание каждому дружиннику, наделял их правом самим собирать на определенной территории дань на свое пропитание и снаряжение. Собственно, это так и называлось: земельные угодья и села передавались боярам и дружинникам в «кормленье». 

Этот термин предельно ясно объясняет смысл нововведения. Такие земли должны были быть обязательно заселены крестьянами, т.е. на первых порах интерес представляла не сама земля собственно, а крестьяне, жившие на ней. Именно они могли давать дружиннику произведенные продукты: зерно, мясо, овощи, мёд и прочее. Пустующая земля, которой было еще очень много из-за редкости населения, не представляла собой в этом плане никакой ценности.

В исторической литературе довольно распространенным является суждение о том, что феодалы в то время захватывали или получали от князя и пустующие земли, так сказать, впрок, в расчете на то, что и здесь когда-то осядут крестьяне. Однако, нам представляется это вольными домыслами исследователей, не подтвержденными источниками. 

Плотность населения была настолько невелика, что ожидать заселения пустующих земель можно было долгими десятилетиями. Да и крестьяне с небольшой охотой селились на территориях, уже объявленных собственностью какого-либо землевладельца, так как они в таком случае сразу попадали в феодальную зависимость. Зачем им было это делать, если на Руси еще было достаточно совсем свободных невозделанных земель. 

Забегая несколько вперед, сформулируем доказательство нашего тезиса: будущее закрепощение русских крестьян как раз и объяснялось тем, что и в последующие столетия им было куда бежать от своих феодалов. 

Да и еще раз вспомним, что князь раздавал наделы не просто для обогащения бояр, а сугубо в утилитарных целях: ему надо было, чтобы его человек не в далеком будущем, а непосредственно в текущее время имел возможность кормиться и снаряжаться с этих земель. Следовательно, они обязательно должны были быть освоенными и заселенными. Ценились не столько площади, сколько число находившихся на них крестьянских поселений.

Такие наделы передавались князем своим приближенным боярам в наследственную собственность и назывались отчинами или вотчинами.

Переход к такой системе содержания дружины и явился началом русского раннего феодализма. Он несколько отличался от классического западноевропейского, но общим было то, что свободные ранее крестьяне, кроме великого князя, теперь получали еще своего «хозяина», т.е. попадали в зависимость от конкретного землевладельца.

Поначалу крестьяне даже не почувствовали ограничений в своих правах, собственно, таких ограничений и не было пока. Они так же, как и раньше, выплачивали дань в прежних объемах, и их не очень интересовало то, что собранное теперь идет не в великокняжеские закрома, а напрямую – одному из его бояр. Поэтому такое медленное «ползучее» распространение раннего феодализма не было революционным и болезненным. Все неприятности для крестьян от внедрения такой системы были еще впереди. 

С правовой же точки зрения передача крестьянской земли в собственность боярам была революцией и являлась нарушением прав крестьян. Правда, их права на землю нигде не были закреплены, если не считать традиции и то, что мы называем «обычным правом».

Однако князь считал, что у него есть правовые основания раздавать земли крестьян. Так получилось, что с созданием государства постепенно сложились представления о том, что верховным собственником всех русских земель выступает великий князь. Крестьяне с этим соглашались, так как это право собственности было чисто номинальным и проявлялось для них только в виде упомянутой дани, которую они также соглашались выплачивать князю на содержание дружины, выполнявшей оборонительные функции. 

Таким образом, этим общественным консенсусом и было легитимизировано положение князя как верховного собственника всей земли на территории государства. Разумеется, крестьяне не могли предвидеть во что выльется это «номинальное» право князя на все русские земли. 

Раннефеодальные отношения на Руси начали складываться еще при князе Владимире, т.е. в X веке, а при Ярославе Мудром (1016-1054 гг.) этот процесс набрал силу, и всё больше крестьян стали попадать в феодальную зависимость от бояр-вотчинников. Однако при большом росте числа переданных во владение феодалов крестьянских сёл, большинство крестьян в Древнерусском государстве оставались в прежнем состоянии. Серьёзного изменения их правового положения не произошло.

Самые первые раздачи боярам крестьянских сёл и деревень даже не выглядели раздачей земли: это было как бы только наделение правом собирать с определенного населения причитающуюся дружиннику часть дани. Землей бояре поначалу не распоряжались, ею владели крестьянские общины. А верховным собственником земли так и оставался князь. 

Но постепенно феодалы начали заявлять свои права и на землю. И вот тут крестьяне стали беспокоиться: их права на угодья теперь явно стали нарушаться. Из сборщиков дани бояре превращались в земельных собственников, а крестьяне лишались права собственности на свои родовые земли, принадлежавшие им испокон века. Та дань, которую собирали первые князья с крестьян, превращалась в феодальную ренту. 

Надо отметить, что все эти процессы протекали достаточно медленно, но консервативное от природы крестьянство очень болезненно встречало все новые, даже небольшие, ограничения своих прав и возрастание объема обязанностей, т.е. феодальных повинностей. И мы видим первые крестьянские восстания, которые безусловно следует считать борьбой крестьян против наступления на их права, борьбой против зарождающегося феодализма.

Продолжение читайте на сайте РАПСИ 3 октября.

 

Барщина это

отработочная рента, — одна из форм феод. земельной ренты, даровой принудит. труд феод.-зависимого крестьянина, работающего собств. инвентарем в х-ве зем. собственника — феодала. При эксплуатации крестьянина на Б. прибавочный труд был отделен от необходимого в пространстве и во времени, т. к. крестьянин работал на феодала в иное время и в ином месте, чем на себя. Принуждение крестьянина к Б. требовало наибольшего (по сравнению с др. формами феод. ренты) ограничения его личной свободы; поэтому широкому применению Б. сопутствовали наиболее суровые формы феод. зависимости (см. Крепостное право). Производительность барщинного труда была очень низка, а возможности прогресса производит. сил — крайне ограничены. Б. в зарубежных странах Европы (в источниках: лат. — opera, onera, lahores, angariae, нем.- Dienste, Fronen, Scharwerke, Robote, франц. — corv?es и др.) получает распространение в раннее средневековье по мере складывания крупного феод. землевладения, гл. обр. там, где в составе вотчины возникает значительное господское х-во. Широко применяться Б. начинает с победой (в 8-9 вв.) крупного феод. землевладения. Сведения об использовании Б. на терр. Франции, Англия, Зап. Германии, Сев. и Ср. Италии этой эпохи содержатся в поземельных описях, грамотах, нек-рых варварских правдах и др. источниках. В значит. части вотчин указанных стран Б. становится в это время господств. формой феод. ренты. Барщинным трудом крестьян обрабатывались в это время относительно небольшие господские поля, урожай с к-рых предназначался в осн. для натур. потребления внутри вотчины. Важнейшую часть Б. составляли полевые работы; Б. включала также извозную повинность, строит. и ремесл. работы, рубку леса и т. д. Б. могла быть повременной, т. е. измеряемой продол- жительностью времени (числом дней, недель), к-рое крестьянин должен был работать на Б., или поурочной, определяемой объемом работы, к-рую должен был выполнить крестьянин (напр., обработка определенной площади господской земли). К выполнению Б. крестьяне привлекались в разной мере: сервы работали на Б. 2-4 дня в неделю (иногда больше), др. категории крестьянства — 1-2 дня в неделю или только в страдную пору. В крупных вотчинах различные виды Б. возлагались на разные группы крестьян: имевшие тягловый скот пахали землю, занимались извозом и т. п.; не имевшие своей упряжки — выполняли ручные работы. Существовала также гос. Б. по строительству дорог, укреплений и пр. В 11 в. в Италии и Франции, в 12 в. в Англии, в 13 в. в Зап. Германии наблюдается вытеснение Б. оброками. Этот процесс был связан с сокращением барщинного домениального х-ва и раздачей домена в держания; он представлял собой одно из проявлений глубокой перестройки феод. вотчины, происходившей под влиянием развития производит. сил, роста городов, проникновения товарно-ден. отношений в деревню. Однако в дальнейшем (в 13 — нач. 14 вв. в Юго-Вост. Англии, в 13 в. в отд. р-нах Франции, в 14-15 вв. в Германии) крупные землевладельцы, стремясь использовать развитие товарно-ден. отношений в своих интересах, вновь расширяют домениальное барщинное х-во (в целях произ-ва с.-х. продуктов для продажи). Тенденция к росту Б. была пресечена в Англии и Франции мощным крест. движением, прямым и косв. противодействием усиливавшегося бюргерства быстро растущих городов. В этих условиях применение подневольного барщинного труда становилось здесь экономически невыгодным и вновь резко сокращалось. Дольше сохранились лишь небольшие «помочи» в страдную пору и извозная повинность, встречающиеся до конца средневековья. В зарубежных странах Центр. и Вост. Европы Б. в 11-12 вв. играла небольшую роль; в 13-14 вв. барщинное домениальное х-во здесь расширяется, но особенно быстрый рост его происходит с 15 в. В 16-17 вв. в Польше, Чехии, Венгрии, а также в Вост. (заэльбской) Германии предпринимательское барское х-во, основанное на Б., становится преобладающим типом с.-х. произ-ва. Б., используемая для обработки резко возросшей барской запашки, увеличивается здесь до 4-5 и даже 6 дней в неделю, в Шлезвиге, Померании, Мекленбурге она становится практически нефиксированной. Феодалы добиваются прикрепления крестьян к земле, значит. расширения прав по отношению к личности крестьянина, что дало основание Энгельсу говорить о «втором издании крепостничества» в этих странах. Особое развитие барщинного х-ва в Вост. и Центр. Европе позднего средневековья объясняется рядом причин. В их числе: особо благоприятные условия сбыта с.-х. продуктов в связи с ростом на них спроса на внеш. рынке (прежде всего в странах более быстрого развития капитализма — в Англии, Голландии, Италии) или же внутри страны, поражение крест. восстаний (Крестьянской войны 1524-25 в Германии, восстания Дожа в Венгрии и др.), облегчившее наступление феодалов на права крестьян, относит. слабость городов и буржуазии, не способных противодействовать экономич. и социальному засилью феодалов. Будучи по форме типичной феод. отработочной рентой, Б. в странах Центр. и Вост. Европы в период «второго издания крепостничества» принципиально отличалась от Б. раннего средневековья тем, что она служила основой предпринимательского х-ва. Указанные причины имели неодинаковое значение для различных стран: так, в Венгрии, Ниж. Австрии, Чехии (в отличие от Вост. Германии и Польши) преобладал не экспорт с.-х. продуктов, а их сбыт внутри страны. Господство Б. в странах Вост. и Центр. Европы позднего средневековья было проявлением победы феод. реакции, надолго задержавшей капиталистич. развитие этих стран. Постепенный отказ от использования Б. начинается здесь лишь со 2-й пол. 18 в. Привлечение крестьян к Б. в осн. прекратилось после бурж. преобразований 19 в., но отд. пережитки барщинной системы (гл. обр. в виде «отработок» при аренде земли) сохранялись в странах Центр. и Юго-Вост. Европы вплоть до победы нар.-демократич. строя. Б. в России появилась с возникновением феодализма в Киевской Руси. В период феод. раздробленности (12-15 вв.) наряду с Б. значит. распространение получил натур. оброк. С кон. 15 в. начался новый этап в развитии Б. В связи с ростом в стране товарно-ден. отношений складывалось барщинное х-во нового типа, не только удовлетворявшее личные потребности феодала, но и связанное с рынком. С увеличением спроса на внутр. рынке на хлеб и др. с.-х. продукты у землевладельцев появилась заинтересованность в расширении их произ-ва. Они увеличивали барскую запашку и переводили крестьян на Б. В сер. 16 в. у отд. владельцев, в зависимости от местных условий, барская запашка составляла от 17 до 67% всей пашни. Выполнялось 2 осн. вида барщинных работ: обработка господской пашни и подводная повинность по доставке помещичьих продуктов на рынок, в центр. усадьбу и в город. С ростом Б. было связано постепенное складывание в России общегос. системы крепостного права и усиление феод. эксплуатации. В 17 — 1-й пол. 18 вв. Б. и натур. оброк были осн. формами феод. эксплуатации крестьян (помещичьих, церковных, дворцовых). Одновременно происходила геогр. дифференциация различных форм ренты. Б. начинала сосредоточиваться в центр.- черноземных р-нах страны, а также в уездах, примыкавших к Москве. На С. и В. наблюдался переход к денежному оброку. Б. составляла 2-4 дня в неделю или 1-4 дес. барской пашни. В 17 в. появился новый вид Б. — работа на помещичьих предприятиях (поташных, суконных, полотняных и др.). Черносошные крестьяне европ. Севера не знали полевой Б., они платили ден. и натур. ренту. Гос. крестьяне Сибири несли Б. в виде десятинной пашни. Во 2-й пол. 18 в. четко определились районы наибольшего распространения Б. В 7 губерниях Черноземного Центра на Б. находилось 74% помещичьих крестьян (см. табл. 1). —***—***—***— Таблица 1. Барщина и оброк в России в о 2-й половине 18 в.

Еще большие колебания были в соотношении Б. и оброка по уездам (см. табл. 2). —***—***—***— Таблица 2. Барщина и оброк в Московской губернии

Б. преобладала также в Прибалтике, Белоруссии и на Украине. В виде десятинной пашни Б. сохранялась среди государственных крестьян Сибири. Дворцовые (впоследствии удельные) и б. ч. гос. крестьян России находились на ден. оброке. Определенную роль в усиленном распространении Б. вширь во 2-й пол. 18 в. играли природные условия. Однако решающее значение в этом процессе принадлежало товарно-ден. отношениям. В условиях развивающегося товарного произ-ва, когда спрос на рынке и цены на с.-х. продукты непрерывно росли, помещики становились все более заинтересованными в расширении своего х-ва и усиленно переводили крестьян на Б. Т. о., Б. обслуживала уже не натур. замкнутое х-во, а товарно-ден. х-во, приобретая тем самым новое экономич. содержание. Размеры Б. не регулировались законом. В 1797 был издан указ о трехдневной Б., но он носил рекомендат. характер и фактически игнорировался помещиками. На практике Б. в отд. р-нах России достигла 3-4 и даже 6 дней в неделю. Новый момент в развитии Б. состоял в переводе крестьян на месячину, при которой они, получая от помещика ежемесячно продовольствие, должны были ежедневно ходить на Б., что означало усиление феодальной эксплуатации крестьян. В 1-й пол. 19 в. помещики в целях увеличения произ-ва товарного хлеба расширяли свою запашку за счет крест. наделов, что вело к обезземеливанию крестьян. Если в конце 18 в. в 19 великорусских губерниях крест. пашня в помещичьих имениях составляла 82,3%, а помещичья — 17,7%, то в 50-е гг. 19 в. в пользовании помещичьих крестьян 20 губ. Европ. России имелось только 34% земли (без леса). Во многих имениях применялась смешанная система, при к-рой крестьяне несли Б. и одновременно платили ден. оброк. Это была наиболее тяжелая форма эксплуатации. Более широкое распространение получает месячина. Усиление Б. вело к разорению крестьянского хозяйства, лишало крестьян земли и подрывало самую основу крепостнического строя, т. к. обязательным условием его существования было наделение непосредств. производителя средствами производства. После отмены крепостного права в России в 1861 Б. не была ликвидирована и под назв. «издельной повинности» сохранялась для временнообязанных крестьян. В 1882, с введением обязат. выкупа, Б. юридически была отменена, но по существу продолжала существовать в виде отработочной системы, к-рую В. И. Ленин определил как «…прямое переживание барщинного хозяйства» (Соч., т. 3, с. 160). При отработочной системе крестьянин за пользование помещичьей землей обрабатывал его пашню. В кон. 19 в. она преобладала над капиталистич. системой в 12 черноземных и в 5 нечерноземных губерниях. В 7 губерниях обе системы занимали приблизительно одинаковое положение. Б., как и др. пережитки крепостничества, была ликвидирована Вел. Окт. социалистич. революцией. Б. в странах Востока и Латинской Америки. Поскольку в странах Востока помещики в эпоху феодализма, как правило, не вели своего х-ва, Б. не получила здесь самостоят. значения и играла в осн. роль, сопутствующую двум другим формам докапиталистич. зем. ренты — натуральной и денежной. Большое значение получила здесь гос. Б. — различные гос. трудовые повинности (работы по строительству дорог, мостов, дворцов, ирригац. сооружений; перевозки и т. д.). С ростом частной зем. собственности, с развитием товарно-ден. отношений и под воздействием рынка капиталистически развитых стран Б., связанная с ростом барской запашки, приобрела в нек-рых странах Востока большее значение (напр., в ряде р-нов Османской империи с сер. 17 в. и особенно в кон. 18 — нач. 19 вв. в феод. имениях — чифтликах, в Иране — к сер. 19 в.). Исп. и др. колонизаторы ввели в 16 в. в Лат. Америке барщинный труд коренного индейского населения (напр., при системе энкомьенды в 16-18 вв.). Различные формы принудит. труда, приближающегося к барщинному, сохраняются в колониальных и зависимых странах и в новейшее время, что связано с крупными пережитками там феод. отношений, сохранением помещичьего землевладения, безземельем и малоземельем крестьянства, кабальными формами крест. аренды, при к-рой сохраняются «отработки». Лит.: Маркс К., Капитал, т. 1, гл.. 8, M., 1955, т. 3, гл.. 47, M., 1955; Энгельс Р., Марка, в кн.: Энгельс Р., Крестьянская война в Германии, M., 1953; его же, К истории прус. крестьянства, там же; Ленин В. И., Развитие капитализма в России, Соч., 4 изд., т. 3, гл. 3, Всемирная история, т. 3-4, M., 1957-58; Косминский Е. А., Исследования агр. истории Англии 13 в., M.-Л., 1947; его же, Эволюция форм феод. ренты в Англии в 11-5 вв., «ВИ», 1955, No 12; Поршнев Б. P., Очерк политич. экономии феодализма, M., 1956; Люблинская А. Д. и др., Очерки истории Франции с древнейших времен до окончания первой мировой войны, Л., 1957; Сказкин С. Д., Основные проблемы т. н. «Второго издания крепостничества» в Средней и Восточной Европе, «ВИ», 1958, No 2; Смирин М. М., О крепостном состоянии крестьянства и характере крест. повинностей в Юго-Зап. Германии в XV и нач. XVI вв., «ИЗ», т. 19, M., 1946; Маловист М., Экономич. развитие феод. Польши в 14-17 вв., там же, т. 53, M., 1955; Клима А., Мацурек Й., Вопрос о переходе от феодализма к капитализму в Центральной Европе (XVI-XVIII вв.), в Сб. «Средние века», 1961, в. 20; Кнапп Г. Ф., Освобождение крестьян…, пер. с нем., СПБ, 1900; АСЭИ, т. 1-2, M, 1952-58; АФЗиХ, ч 1-3, 1951-61; Акты х-ва боярина Морозова, ч. 12, 1940-45; Мат-лы по истории крест. и помещичьего х-ва первой четв. XVIII в., M., 1951; Греков Б. Д., Крестьяне на Руси с древнейших времен до XVII в., 2 изд., т. 1-2, M., 1952-54; его же, Главнейшие этапы в истории крепостного права в России, M.-Л., 1940; Бахрушин С. В., Княжеское х-во XV и 1-й пол. XVI вв., в кн.: Науч. труды, т. 2, M., 1954; Новосельский А. А., Вотчинник и его х-во в XVII в., M.-Л., 1929; Шунков В. И., Очерки по ист. землед. Сибири (XVII в.), M., 1956; Дружинин Н. M., Гос. крестьяне и реформа Р. Д. Киселева, т. 1-2, M.-Л., 1946-59; Лященко П. И., История нар. х-ва СССР, 4 изд., т. 1-2, M., 1956; Рубинштейн Н. Л., Сельское х-во России во 2-й пол. XVIII в., М, 1957; Баранович А. И., Магнатское х-во на юге Волыни в XVIII в., M., 1955; Похилевич Д. Л., Крестьяне Белоруссии и Литвы в XVI-XVIII вв., Львов, 1957; Семевский В. И., Крестьяне в царств. имп-цы Екатерины II, т. 1-2, M., 1901-03; Игнатович И. И., Помещичьи крестьяне накануне своего освобождения, 3 изд., P., 1915; Гриценко Н. P., Удельные крестьяне Ср. Поволжья, Грозный, 1959; Ежегодник по агр. истории Вост. Европы 1958. Тал., 1959 (то же, 1959, M., 1961). Ю. Л. Бессмертный, И. А. Булыгин, P. П. Моисеев. Москва.

квартир Москвы: переживая историю

При поиске недвижимости для аренды или покупки в Москве вы найдете разные типы жилья: от зданий XIX века до построек советской и постсоветской эпох.

Расшифровка терминов в дизайне интерьера и отделке — это только половина успеха в понимании предложений квартир в Москве. Вы становитесь отчасти любителем истории, чтобы визуализировать типы домов, в которых располагаются московские квартиры.

Жилые дома Москвы, которые сами по себе являются историческими достопримечательностями, варьируются от квартир в зданиях XIX века, в которых размещались царские учреждения и представители аристократии, до квартир в зданиях советской и постсоветской эпох, которые сильно различаются как по типу, так и по качеству. .

Особняки Москвы

Большинство построек царской эпохи находится в центре города. Многие представляют собой небольшие особняки, напоминающие москвичей старины. Разве вы не можете представить себе дам в юбках до пола и джентльменов в шляпах и трости, поднимающихся по замысловатым входам? Сегодня в этих особняках по одной-две квартиры на каждом этаже. Хотя в таких домах нет лифтов, они позволяют спастись от высотных небоскребов Москвы. Они также напоминают вам об аристократическом прошлом города.

Большие архитектурные сокровища, построенные в конце 19 — начале 20 веков, сочетают в себе историю с чувством роскоши. Квартиры, расположенные в этих дореволюционных домах, отличаются высокими потолками со сложной оригинальной лепниной, просторными комнатами, большими окнами, а иногда и каминами. Их красивые фасады отличаются максимальным стилем и престижем и, соответственно, дороги.

Архитектура сталинской эпохи

После коммунистической революции 1917 года последовала кровопролитная гражданская война.Следующее десятилетие в Москве не было нового строительства. Здания, построенные в тридцатых, сороковых и пятидесятых годах, отражают тоталитарное правление Иосифа Сталина. Эти внушительные здания, расположенные вдоль главных проспектов Москвы, таких как Тверская и Кутузовский проспекты, а также набережных Москвы-реки, представляют собой солидные и просторные дома.

Семь сестер, или семь сталинских небоскребов города, также являются грандиозными образцами архитектуры того времени. Однако только три из этих небоскребов, все из которых могут похвастаться захватывающими видами, большими балконами и великолепными входами, являются жилыми.

Постсталинский дизайн

После смерти Сталина в жилищном строительстве в Москве основное внимание уделялось количеству в ущерб дизайну и качеству строительства. Стремясь уменьшить нехватку жилья, без каких-либо попыток произвести впечатление или запугать Запад, жилье 1960-х и 1970-х годов ничем не примечательно. Эти шести-восьмиэтажные бетонные здания с кирпичными фасадами и небольшими квартирами обеспечивают простые, но разумные условия проживания.

Многоэтажные дома из желтого кирпича, также построенные в 70-х и 80-х годах, представляют собой министерские здания, в которых размещались высокопоставленные представители коммунистической партии и государства.Ощутить жизнь шефа коммунистической партии можно, сняв одну из просторных квартир, расположенных в министерских корпусах.

Жизнь после коммунизма

Жизнь в Москве кардинально изменилась со времен коммунистического правления. Среди других изменений, банки и казино возникли по всему городу, и в 2003 году журнал Forbes поставил Россию на третье место в мире по количеству миллиардеров.

Построенные с учетом требований новых элитных жилых комплексов России, современные жилые комплексы представляют собой самые роскошные жилые дома в Москве на сегодняшний день.Эти объекты с высоким уровнем безопасности часто имеют автономные механические системы, спа, тренажерные залы и другие современные удобства, далекие от прежних времен.

Поиск квартир в Москве неразрывно связан с бурной историей города и захватывающими изменениями, которые он претерпевает сегодня. Однако после небольшой подготовки у вас не должно возникнуть проблем с поиском идеального дома, будь то исторический или ультрасовременный. Удачи и до встречи в Москве!

Evans Property Services / Expatica

в г.В Петербурге живет один из участников революции 1917 года: Коммунальная квартира

.

Сабра Эйрес

3 августа 2017 г.

Ксения Беляева и Игорь Зайцев сидят на своей кухне в квартире, которую они делят в Санкт-Петербурге, Россия. (Василий Колотилов / The Times)

К тому времени, когда Марина Маслова родилась в шестикомнатной коммуналке на Большом проспекте, 65, со времен большевистской революции 1917 года здесь проживало целое поколение, достигшее совершеннолетия.

Маслова до сих пор живет в комнате, где она родилась 61 год назад, и она помнит десятки семей, которые шли по извилистым темным коридорам и жили в переполненных комнатах при ее жизни.

Именно здесь гости на ее свадьбе в 1970-х годах отодвинули мебель, чтобы освободить место для танцев в комнате площадью 345 квадратных футов, которую она делила со своим новым мужем, родителями и бабушкой.

И именно здесь, в маленькой комнатке рядом с кухней, 16-летний мальчик повесился на ремне в начале 1960-х годов после того, как его родители, с которыми он делили пространство размером со шкаф, исчезли.По словам Масловой, оба родителя были глухонемыми, и подросток, обезумевший из-за их постоянной пьянки и пренебрежения, покончил с собой от отчаяния.

«После этого никто никогда не жил в этой комнате», — сказала она.

Спустя сто лет после революции в России коммунальные квартиры, подобные квартире Масловой, остаются одним из непреходящих символов того, как этот элегантный город превратился из великой столицы Российской империи в сердце коммунистической революции, которая сотрясет Европу следующие 70 лет.

Санкт-Петербург с его дворцами, улицами, построенными в итальянском стиле и романтическими каналами, был витриной Петра Великого, который, по его словам, станет для России «окном на Запад».

Марина Маслова в комнате, где она родилась и всю жизнь провела с семьей в Санкт-Петербурге. (Василий Колотилов / Для The Times) Вид во двор из квартиры, где проживают Марина Маслова и Евгений Корелин с еще пятью людьми в Санкт-Петербурге.Петербург. (Василий Колотилов / Для The Times) Слева Марина Маслова в комнате, где она родилась и всю жизнь провела с семьей в Санкт-Петербурге. Справа — вид во двор из квартиры, где проживают Марина Маслова и Евгений Корелин с еще пятью людьми в Санкт-Петербурге. (Василий Колотилов / Для The Times)

Но когда большевики свергли царя и основали то, что впоследствии стало Советским Союзом, они столкнулись с жилищным кризисом.Сельские жители стекались в Санкт-Петербург (переименованный в Ленинград), Москву и другие города в поисках экономического благополучия. Между тем знать и аристократия были вынуждены бежать или были убиты. Коммунистическое правительство захватило их элегантные дома и многоквартирные дома и переселило перемещенные семьи с незнакомцами в сотни тысяч квартир в историческом центре Санкт-Петербурга.

Коммунальные квартиры стали называть коммуналками, или коммуналка на русском языке .

В большинстве случаев одна семья получала одну комнату в квартире, которая могла быть от трех комнат до 10. Комната семьи служила спальней, столовой и гостиной.

Во многих случаях несколько поколений жили в одной маленькой комнате, как, например, семья Масловой до 1988 года, когда женщина в соседней комнате умерла, и Советское правительство выделило пустую комнату растущему клану Масловых.

«В этом смысле Советский Союз был не так уж плох: нам дали квартиры», — сказала она.

---

Светлана, которая живет в одной квартире с Игорем Зайтесвым и Ксенией Беляевой, идет по коридору квартиры в сторону ванной. (Василий Колотилов / Для The Times) Вход в подъезд дома, где находится квартира Елены Михайловской. (Василий Колотилов / На время) Вид из окна из комнаты Ксении Беляевой в Санкт-Петербурге. (Василий Колотилов / На время) Вверху Светлана Косинова, которая живет в одной квартире с Игорем Зайцевым и Ксенией Беляевой, идет по коридору квартиры к ванной.Слева вход в подъезд дома, где находится квартира Елены Михайловской. Справа — вид из окна комнаты Ксении Беляевой в Санкт-Петербурге (Василий Колотилов / For the Times).

По сегодняшним оценкам правительства Санкт-Петербурга (ссылка на русском языке), в городе с населением 4,5 миллиона человек в 78 500 коммунальных квартирах проживает 250 000 человек. Это число меньше 117 000 коммунальных квартир в 2008 году, когда город впервые начал программу переселения для семей, живущих в самой убогой из коммуналок .

Общее пространство является общим, и за него часто идут споры, в том числе за использование туалетов. У каждой семьи есть свой рулон туалетной бумаги, а в некоторых квартирах — собственные сиденья для унитаза, которые висят на стенах и при необходимости снимаются.

В квартире 16 не было горячей воды до 1986 года. До этого не было ванной комнаты для мытья посуды, только кухонная раковина, поэтому жители ходили в баню , общественную сауну, расположенную ниже по улице, чтобы искупаться.

На общих кухнях может быть до пяти плит, и семьи меняют время приготовления и приема пищи, чтобы избежать конфликтов.Холодильники и продукты хранятся в комнатах семьи.

В коридорах постоянно темно, потому что нет общего света. Электрические провода, запутанные в пучки, свисают со стен коридора, пока они петляют из комнаты в комнату. У каждой семьи свой счетчик электроэнергии и лампа над дверью в комнату. В некоторых квартирах даже есть отдельные выключатели для освещения над унитазом, чтобы одному соседу не приходилось платить за его посещение.

Вид с крыши дома Марины Масловой и Евгения Корелина.(Василий Колотилов / The Times)

Когда в 1899 году было построено здание Масловой, Санкт-Петербург был полон подобных многоквартирных домов, в которых богатые помещики сдавали квартиры разной площади временным, а иногда и долгосрочным жителям.

Бабушка Масловой получила эту квартиру во время блокады Ленинграда во время Второй мировой войны, когда войска нацистской Германии окружали город в течение 900 дней, лишив его жилища необходимых предметов снабжения. Ее бабушка жила в деревянном доме, но когда он был снесен для использования в качестве дров, ей отдали одну из самых больших комнат в квартире для нее и ее дочери.

По словам Масловой, на пике популярности в квартире №16 проживало 17 человек и шесть семей. Сегодня их всего шесть-семь человек, в зависимости от того, кто приедет и останется. Студенты сдают комнаты, чтобы жить и учиться в историческом центре.

При хороших отношениях между соседями, как в квартире 16, общее жилое положение терпимо. По словам Масловой, когда им плохо, жизнь очень тяжелая.

В 1950-х годах советский лидер Никита Хрущев представил масштабный проект городского жилья, в рамках которого были построены жилые кварталы по всему Советскому Союзу.Десятки тысяч семей, проживающих в коммунальных единицах, были переселены в собственные квартиры, многие из них находились за пределами центра города. В других городах, например в Москве, на этом в основном закончилась коммуналка . Но в Санкт-Петербурге сотни тысяч остались в исторических зданиях в самом центре города.

Это не идеально; Я хочу потише. Но я живу в историческом центре и знакомлюсь с городом, так что оно того стоит.

Евгений Корелин, художник, проживает в коммунальной квартире

После распада Советского Союза компании по недвижимости скупили огромные участки коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.Живописный центр Петербурга и превратил их в роскошные апартаменты или бутик-отели. Многие жителей коммуналки стремились покинуть совместное жилище в свои квартиры, даже если это означало проживание в многоквартирном доме за пределами центра.

«Особенно в Санкт-Петербурге люди, которые чувствуют себя настоящими« петербуржцами », чувствуют, что могут жить только в центре», — сказал Илья Утехин, антрополог, который в 2008 году выполнил масштабное исследование на коммуналке и вырос. в одном сам.«По этой причине многие готовы терпеть плохие условия просто ради того, чтобы оставаться в центре».

Евгений Корелин, 26 лет, художник, который четыре года назад купил одну из комнат в квартире вместе с братом. Они переделали интерьер и создали современный лофт, пропускающий достаточно света, чтобы Корелин мог работать в своей комнате. На 2 миллиона рублей, или около 33 тысяч долларов, было дешевле купить комнату в коммуналке, чем большую квартиру за пределами центра.

«Это не идеально; Я бы хотел потише, — сказал он.«Но я живу в историческом центре и знакомлюсь с городом, так что оно того стоит».

Лестница, ведущая на коммуналку Лены Михайловской на проспекте Римского-Корсакова, провалилась и стала неровной, так как старое здание с возрастом осело.

---

Светлана Косинова (слева) и Ксения Беляева в коридоре своей квартиры в Санкт-Петербурге. (Василий Колотилов / Для The Times) Дверной звонок с именами выгравирован на табличках, прикрепленных к входной двери одной из квартир дома.(Василий Колотилов / Для The Times) Лена Михайловская на кухне в коммуналке в Санкт-Петербурге. (Василий Колотилов / Для The Times) Кухня квартиры, где проживают Марина Маслова и Евгений Корелин с еще пятью людьми. (Василий Колотилов / Для The Times) По часовой стрелке сверху слева: Светлана Косинова (слева) и Ксения Беляева в коридоре своей квартиры в Санкт-Петербурге. Дверной звонок с именами выгравирован на табличках, прикрепленных к входной двери одной из квартир дома.Лена Михайловская на кухне в коммуналке. Кухня квартиры, где проживают Марина Маслова и Евгений Корелин с еще пятью людьми. (Василий Колотилов / Для The Times)

Построенное в 1798 году трехэтажное здание в самом центре Санкт-Петербурга находится всего в нескольких кварталах от знаменитого Мариинского театра и когда-то было домом вице-губернатора Санкт-Петербурга. В 1860-х годах его переоборудовали в общежитие семинарии и пристроили четвертый этаж.

Когда пришла революция, большевики превратили семинарию в восемь коммунальных квартир, в каждой из которых было не менее 10 комнат.В Санкт-Петербурге количество дверных звонков на парадном входе является контрольным признаком того, что квартира — это коммуналка . У парадной двери Михайловской пять зуммеров, не все из них работают.

Михайловская с мужем и дочерью-подростком делят одну комнату в 10-комнатной квартире. В наши дни комнаты снимают в основном студенты, поэтому, по ее словам, внутри в основном тихо. В старом здании толстые стены, которые не пропускают шум.

Квартиры в этом доме было трудно продать из-за их размера и количества ремонтов, необходимых для разрушающейся инфраструктуры старого дома, сказала Михайловская.

После многих лет жизни здесь молодой семьей, они наконец накопили достаточно денег, чтобы купить собственное жилье, и через два месяца они переедут.

«Делиться пространством с другими людьми… это просто не то, чем я больше хочу заниматься», — сказала она. Михайловская выросла в четырехкомнатной коммуналке . В детстве жить в коммунальной квартире было настолько обычным делом, что Михайловская с трудом могла вспомнить одного из своих одноклассников, не проживавших в ней детство.

Если вы жили в центре, то наверняка жили в коммуналке.

— Лена Михайловская

Лестничная клетка внутри дома, где находится квартира Лены Михайловской. (Василий Колотилов / The Times)

Для таких пар, как Игорь Зайцев, 48 лет, и Ксения Беляева, 40 лет, идея продажи двух комнат на Невском проспекте, главной улице Санкт-Петербурга, представляет собой дилемму. Свою трехкомнатную коммуналку пара делила с 32-летней Светланой Косиновой уже 10 лет. «Они стали семьей и даже вместе отдыхали», — сказал Зайцев, указав на фотографию трех соседей по дому в Праге, Чешская Республика, висящей на стене кухни.

Продажа их комнат будет означать отказ от жизни, к которой они привыкли, и некоторые люди могут даже позавидовать, сказал он.

«А когда ты уезжаешь на несколько дней, всегда есть кто-нибудь, кого можно попросить покормить кошку», — сказала Беляева с ухмылкой.

[email protected]

Твиттер: @sabraayres

Состоятельные «новые русские» раскупают многоэтажные квартиры в Москве

МОСКВА — Это были лучшие места в Москве, самые эксклюзивные квартиры во всем Советском Союзе, и они были вручены боссам коммунистической партии, генералам-героям, раболепным поэтам и убийцам КГБ.

Теперь эти многоэтажные старые квартиры — без подслушивающих устройств и задумчивых портретов товарища Ленина — выставлены на продажу на буржуазном московском внутреннем рынке, который разросся так быстро и так быстро, что люди беспокоятся о пузыре на рынке недвижимости, который может лопнуть.

Еще десять лет назад в России не было особняков. Коммунистическому государству принадлежало все, от ферм и заводов до домов, квартир и дач. Мысль о том, что кто-то продает землю, дом или квартиру, была абсурдной, невозможной, предательской.

Это было тогда. Александр Зиминский, ведущий брокер по недвижимости в Москве, сказал, что у него есть список покупателей, ищущих квартиры в диапазоне от 1 до 1,6 миллиона долларов. Только 5 процентов его покупателей — иностранцы.

Российская экономика бурно развивается, в основном из-за рекордно высоких цен на нефть и природный газ. Зарплаты и уровень жизни в деревне остаются ужасными, но в столице полно наличных.

Улицы Москвы все чаще забиваются новыми роскошными седанами, внедорожниками и лимузинами.Кажется, каждые выходные открываются несколько новых — и все более дорогих — ресторанов. В новой книге о самых модных окрестностях Москвы рассказывается о женщине, которая живет с массажисткой и красит своего пуделя в тон своей одежде.

Здания советской элиты были почти величественными по своему убранству и постройке. Многие из лучших были построены с 1890 по 1930 годы.

В квартирах была неведомая большинству советских граждан роскошь: работающие телефонные линии, надежное отопление, электричество, лифты и, самое главное, много места.

Агенты по недвижимости расходятся во мнениях относительно того, может ли известное имя — или печально известное — поднять цену на элитную квартиру. Некоторые говорили, что хорошо известный бывший житель может прибавить к цене до 30 процентов, тогда как другие заявили, что заметного отскока не было.

Но брокеры были единодушны в том, что любая квартира — будь то квартира Чайковского, фельдмаршала или члена Политбюро — должна быть отремонтирована по западным стандартам, чтобы преодолеть порог в миллион долларов.Статус знаменитости не имеет значения, если дом находится в запущенном состоянии.

«Представления об элитном доме изменились, — сказал Зиминский, руководитель отдела продаж элитных квартир Penny Lane Realty, московской брокерской компании высокого класса. «Знаменитости и номенклатура [советская правящая элита] жили в этих исторических зданиях, да, но тогда у них не было парковки. Плохая крыша. Плохая проводка.

» В принципе, единственное очарование — это имя, и это историческое очарование гораздо интереснее для иностранцев, чем для россиян.В наши дни богатые российские клиенты хотят качества. Им не нужна история. Они хотят нового ».

Зиминский сказал, что восемь из 10 состоятельных покупателей, пришедших в его агентство, хотели квартиры в новостройках. Те, кто предпочитает старые дома, настаивают на том, чтобы ремонт был «тотальным».

«Вы должны довести их до голых стен», — сказал он. «Когда происходит такое полное обновление, дух исчезает».

Некоторые из самых изящных особняков и элегантных таунхаусов города были полностью отремонтированы и превратились в корпоративные офисы, рестораны, клубы или посольства.

У Лаврентия Берии, грозного и печально известного главы сталинской тайной полиции, был великолепный особняк на улице Качалова. Берия держал свою семью на одной стороне особняка, а другую сторону использовал для дел с киноактрисами и звездными спортсменами, которых он, по сути, похищал и изнасиловал. В особняке сейчас находится посольство Туниса.

Великолепное здание в Романовом переулке, 3-5 до сих пор остается одним из самых модных московских «олдскульных» отелей. Он был построен в 1898 году, и одним из первых его арендаторов был Сидни Рейли, британский секретный агент, который, возможно, был вдохновением для персонажа Яна Флеминга Джеймса Бонда.

В 1930-40-х годах в Романовом переулке (тогда еще Грановском) проживало столько высших генералов, что это здание стало называться Домом маршалов. Мемориальные доски на здании посвящены памяти бывших генералов-резидентов Ивана Кониева, Климента Ворошилова и Семена Буденного. Советский премьер Алексей Косыгин прожил здесь до своей смерти в 1980 году.

Когда в начале 1990-х годов распался Советский Союз, большинство старых солдат и свергнутых политических боссов покинули Романов переулок и переехали в новые квартиры на окраине Москвы.

Их бывшие квартиры были отремонтированы по первоклассным стандартам, хотя две квартиры остались в своем советском состоянии. Нынешние жители не могут позволить себе ремонт и рассматривают возможность продажи.

«Они знают, что у них есть ценные вещи», — сказал Зиминский. «Они видят своих новых соседей. Они видят машины, на которых они ездят».

Одна из квартир принадлежит русскому художнику, проживающему в Нидерландах. Он хочет 2,5 миллиона долларов за неотремонтированную квартиру площадью около 1800 квадратных футов.Рыночная цена, предположил Зиминский, ближе к 1,9 миллиона долларов.

«Он не беспокоится», — сказал брокер. «Он говорит, что если это будет продаваться по его цене, отлично. Если нет, он подождет».

Между тем, похоже, строители не успевают сдать новые квартиры. Строители регулярно заливают бетон при нулевой погоде, даже по ночам и по воскресеньям.

Зиминский сказал, что у него есть регулярная инвентаризация квартир повышенной комфортности на сумму до 10 миллионов долларов. Под Москвой, как летние грибы, выросли огромные виллы стоимостью в несколько миллионов долларов.

Новые русские, как здесь называют богатых, требуют тех же удобств, что и богатые клиенты, везде, сказали несколько брокеров.

Им нужны пентхаусы, панорамные виды, круглосуточные швейцары, электронные ключи, холодильные камеры для хранения меха и комнаты для горничных, дворецких и телохранителей. «Комнаты страха» в Москве не прижились.

Одна необычная черта в продажах квартир в России возникает, когда происходит сделка: при заключении сделки не принимаются заверенные чеки или банковские переводы.Российские покупатели привозят чемоданы с наличными, только доллары США.

Московские брокеры и юристы по недвижимости знают, что миллион долларов — в сотнях — хорошо умещается в спортивной сумке.

«Мы, конечно, не спрашиваем, откуда берутся деньги», — сказал Зиминский. «Почему бы нам?»

Российские арендодатели чувствуют себя в затруднительном положении, поскольку COVID-19 снижает доходы и арендную плату

МОСКВА (Рейтер). Перед пандемией коронавируса в России пенсионерка Елена сдавала в аренду свою однокомнатную квартиру в Подмосковье, чтобы свести концы с концами.

ФОТО ФАЙЛА: Общий вид многоквартирных домов в Москве, Россия, 24 августа 2020 г. REUTERS / Максим Шеметов / Фото из файла

Ежемесячная арендная плата в 18 000 рублей, составляющая почти 240 долларов США по текущему обменному курсу, обеспечила ей почти столько же доход как ее пенсионные пособия.

Но когда ограничения по сдерживанию COVID-19 начали сказываться на экономике, арендаторы Елены столкнулись с падением доходов и попросили ее снизить арендную плату до 10 000 рублей (132 доллара США). В июне они переехали и вернулись в подмосковный родной город.

«Мы снизили цену до 16 000 рублей, публикуем объявление уже три месяца и до сих пор не можем сдать эту квартиру», — сказала 56-летняя Елена. «Потенциальные арендаторы говорят, что она еще и слишком дорогая. правда это средняя цена. Спрос упал, звонков мало ».

Елена, которая отказалась называть свою фамилию из соображений конфиденциальности, является одним из многих домовладельцев, которые потеряли арендаторов или были вынуждены снизить арендную плату из-за экономических последствий пандемии.

Как и во многих других странах, кризис ударил по карману людей — некоторые потеряли работу, у других упала заработная плата, а предприятия столкнулись с трудностями.

Спрос на съемное жилье в городах России сократился, поскольку арендаторам трудно платить за аренду или переезжать в более дешевые места за городом, чтобы работать из дома. Иностранные студенты, которые обычно помогают поддерживать рынок аренды, в основном отсутствуют из-за пандемии.

Цены на рынке аренды жилья в городах с населением более 1 миллиона человек упали на 12% с марта по май, а затем немного восстановились в июле, сказал Алексей Попов, руководитель аналитического отдела CIAN, ведущей российской базы данных по недвижимости.

Падение было особенно сильным в иностранной валюте, поскольку в этом году рубль потерял около 20% своей стоимости по отношению к доллару и евро.

Коммерческий банк Росбанк заявил, что снижение доходов от владения недвижимостью было одним из факторов падения доходов россиян во втором квартале.

С введением карантина для сдерживания распространения вируса реальный располагаемый доход россиян упал больше, чем в любом другом квартале за последние 20 лет.

Всемирный банк заявил, что падение доходов повлияет на уровень бедности.Другие экономисты считают, что снижение доходов и рост безработицы могут привести к снижению потребительского спроса, что окажет влияние на экономику в целом.

Это может подорвать одно из обещаний президента Владимира Путина — увеличить реальные располагаемые доходы. Но хотя влияние падения доходов сказалось на рейтингах российских властей в целом, Путин остается популярным, как показывают опросы общественного мнения.

ДИСТАНЦИОННАЯ РАБОТА

Около 10 миллионов человек проживают в арендуемом жилье в России, и только половина из них планирует продолжать это делать в следующие два года, согласно исследованию независимого исследовательского центра NAFI.

«Сотрудники многих компаний по-прежнему работают удаленно, что может снизить спрос на аренду квартир в крупных мегаполисах со стороны сотрудников из других городов», — заявил в этом месяце центральный банк.

Как и многие россияне, арендодателям и агентам по недвижимости трудно строить финансовые планы и они не знают, когда рынок может восстановиться. По официальным данным, новый коронавирус заразил около 1104000 человек в России и убил более 19400 человек.

«Многие мои клиенты потеряли своих арендаторов после карантинных мер: они просто сбежали домой и больше не вернулись.Но те арендодатели, которые снизили цены на 20-30% по сравнению с началом этого года, снова нашли новых арендаторов », — сказала 42-летняя риэлторша Татьяна Шотова из Москвы.

Нина, 44-летняя офис-менеджер из Москвы, которая не хотела, чтобы ее фамилия была опубликована, — одна из тех, кто снизил арендную плату, чтобы обеспечить себе арендаторов.

До кризиса она сдавала свою московскую квартиру студенту из сепаратистского грузинского региона Абхазия за 55 000 рублей в месяц, что в начале 2020 года составляло около 900 долларов, а сейчас стоит всего около 727 долларов.

Ей пришлось отложить ремонт квартиры, в которой она живет, после потери дохода от аренды, но ей относительно повезло, так как она сводит концы с концами, получая зарплату, которая примерно в три раза превышает арендную плату.

(1 доллар = 75 6300 рублей)

Репортажи Андрея Остроуха, Елены Фабричной, Габриель Тетро-Фарбер, Татьяны Вороновой и Олеси Астаховой; Автор Андрей Остроух; Редакция Кати Голубковой и Тимофея Наследие

Российский Дом теней | The New Yorker

Ответом стало человеческое жертвоприношение, «один из старейших локомотивов в истории», — пишет Слезкин.«Чем сильнее ожидание, тем непримиримее враги; чем непримиримее враги, тем больше потребность во внутренней сплоченности; чем больше потребность во внутренней сплоченности, тем актуальнее поиск козлов отпущения ». Вскоре в сталинском Советском Союзе начались чистки. Не было бы таких вещей, как несчастный случай или ошибка — любое отклонение от добродетели и обещанных достижений было результатом преднамеренного саботажа. Это логика черной магии, духов и ведьм и охоты на ведьм.Было вполне естественно, что жертвы охоты оказались среди тех, кто привел в действие первоначальное пророчество.

Трудно представить себе сейчас детскую площадку в одном из дворов и паназиатский бар с лапшой на первом этаже, но на протяжении 1937 и 1938 годов Дом правительства был водоворотом исчезновений, арестов и смертей. Списки арестованных были подготовлены советской тайной полицией Н.К.В.Д., которая позже стала КГБ, и были утверждены Сталиным и его ближайшими соратниками.Аресты произошли посреди ночи. Группа Н.К.В.Д. Офицеры подъезжали к зданию на «Черном вороне», стандартном автомобиле секретной полиции, имевшем силуэт хищной птицы. Историю, которую я слышал много раз, но которая кажется апокрифической, заключается в том, что N.K.V.D. Агенты иногда использовали мусоропроводы, которые, как большие трубы, проходили через многие квартиры, выскакивая из дома подозреваемого, не стучав в дверь. После формального судебного разбирательства, которое могло длиться от трех до пяти минут, заключенных увозили влево или вправо: тюремное заключение или казнь.«Большинство арендаторов Дома правительства оказались вправо», — пишет Слезкин.

Никто публично не упомянул обвиняемых и не рассказал об их тяжелом положении оставшимся в живых членам семьи. В целом, пишет Слезкин, те, кто жил в Доме правительства, «верили, что враги на самом деле были повсюду» и что любые невинные жертвы были отдельными ошибками в добродетельном кровопролитии. Он цитирует дневниковую запись Юлии Пятницкой, чей муж, чиновник Коминтерна, был арестован вместе с их семнадцатилетним сыном в Доме правительства в 1937 году.Пятницкая мучается из-за сына и разрывается между двумя противоположными образами своего мужа: честным революционером и предполагаемым врагом народа. Когда она думает о первом, она пишет: «Мне так его жаль, и я хочу умереть или бороться за него». Но когда она размышляет над вторым: «Я чувствую себя испорченной и испытываю отвращение, и я хочу жить, чтобы видеть их всех пойманными, и не жалеть их». В общей сложности, по словам Слезкина, восемьсот жителей Дома правительства были арестованы или выселены во время чисток, что составляет тридцать процентов населения дома.Было расстреляно триста сорок четыре человека.

Вскоре аресты перекинулись от арендаторов к их няням, охранникам, прачкам и уборщицам на лестничных клетках. Комендант дома был арестован как враг народа, как и начальник хозяйственного отдела Коммунистической партии. Выявлялось столько врагов народа, что отдельные квартиры переворачивались с мрачной абсурдной скоростью. В апреле 1938 года директор Кузнецкого металлургического завода Константин Бутенко переехал в квартиру 141, освободившуюся после ареста ее предыдущего жильца, заместителя комиссара Минздрава.Бутенко занимал четыре комнаты в течение шести недель, прежде чем его самого арестовали, а его семью выселили. Место занял Матвей Берман, один из основателей ГУЛАГа. Через полгода Берман был арестован, а в следующем году расстрелян.

Как-то не так давно я навестил женщину по имени Анна Борисова, чья квартира находится через двор от моей. Борисова — художник-любитель и поэт, ее фотографии покрывают стены ее гостиной вместе с выцветшими семейными портретами. Пространство похоже на просторный салон.Борисова поставила чайник, соленый сыр и лепешку. Она рассказала мне о своем дедушке Сергее Малышеве, советском чиновнике, отвечавшем за продовольственные рынки и торговлю. Борисова пояснила, что 1937 год он провел в припадке тревоги. «Он почувствовал предчувствие», — сказала она. «Он всегда ждал, никогда не спал по ночам». Однажды вечером Малышев услышал шаги, идущие по коридору, и упал замертво от сердечного приступа. В каком-то смысле его смерть спасла семью: ареста не было, а значит, и причины выгнать родственников из квартиры.«Поскольку он умер своей смертью, все это осталось в нашей семье — квартира, все», — сказала Борисова. «И после этого нас никто никогда не трогал».

Мой друг Толя, режиссер-документалист, рассказал мне, как пережил те годы его дед, урожденный Иосиф Фрадкин. До революции он дал себе псевдоним Бориса Волина, обыгрывая русское слово воля , которое означает и силу воли, и свободу. (Переименование было популярной модой большевиков. Владимир Ульянов называл себя Владимиром Лениным; Иосиф Джугашвили взял имя Иосифа Сталина.) Волин мог быть человеком суровым, воинственным. Он занял пост в Главлите, советской цензурной организации, и объявил о «решительном повороте к крайней классовой бдительности». К середине тридцатых годов Волин был заместителем главы Народного комиссариата просвещения, раннесоветского органа пропаганды и образования. Однажды осенью 1937 года, после драки со своим начальником, подлым человеком по имени Андрей Бубнов, у Волина случился сердечный приступ. Следующие несколько месяцев он провел в государственных больницах и домах престарелых.После выздоровления он обнаружил, что Бубнов вместе со всеми, кроме одного заместителя из министерства, был арестован и расстрелян.

Я заметил Толе, что, должно быть, было ужасно узнать, что многие из ваших коллег и друзей были ликвидированы в ваше отсутствие. Мы сидели в его квартире, окруженные стопками старинных книг и семейных артефактов. Центром квартиры является старый кабинет его деда, величественная комната с тяжелым письменным столом и впечатляющей стеной с деревянными и стеклянными полками от пола до потолка.«Дело в том, — сказал Толя, — до этого ужасного открытия было много других». Один из братьев Волина был советским разведчиком, работавшим в США под прикрытием военного атташе. Его отозвали, арестовали и расстреляли. Одна из сестер Волина была замужем за Н.К.В.Д. офицера, и жили они в Доме правительства, в соседней квартире. Когда коллеги мужа пришли арестовать его, он насмерть выпрыгнул из окна квартиры.

Волин, как я узнал, держал за диваном чемодан с теплой одеждой на случай ареста и приговора к ГУЛАГу.Его жена сожгла архив документов, относящихся к тому времени, когда он был эмиссаром большевиков в Париже, опасаясь, что работа заклеймит его как иностранного шпиона. Своей дочери, матери Толи, они дали своеобразный набор инструкций. Каждый день после школы она должна была подниматься на лифте на девятый этаж, а не на восьмой, где жила семья, и смотреть вниз на лестничную клетку. Если бы она увидела N.K.V.D. агент за пределами квартиры, она должна была снова подняться на лифте, спуститься вниз и бежать к дому друга.

Мы говорили об атмосфере в здании тогда, о том, что, должно быть, думали дедушка и бабушка Толи, когда светлый и справедливый мир, который, как они думали, они построили, начал каннибализировать сам себя. «Они могли думать только об одном: как выжить. Я глубоко уверен в этом », — сказал он. «Они не могли ни в малейшей степени вмешиваться, контролировать ситуацию. Силы, с которыми они столкнулись, были библейскими, как и сама борьба с природой ».

Аресты прекратились, как после черной и яростной бури.Последними убитыми были офицеры НКВД. «Проснувшись после оргии, Сталин и оставшиеся в живых члены ближайшего окружения должны были избавиться от тех, кто ее устроил», — пишет Слезкин. Незадолго до этого новая трагедия постигла жителей дома и всю страну: вторжение нацистской Германии в июне 1941 года. Дом правительства был эвакуирован, его жители разбросаны по городам по всему Советскому Союзу. Слезкин сообщает, что около пятисот человек из здания ушли на войну; сто тринадцать из них были убиты.В советском сознании война была событием столь же мощным, как революция. Конфликт, как пишет Слезкин, «оправдал все предыдущие жертвы, как добровольные, так и невольные, и предоставил детям первых революционеров возможность доказать еще одной жертвой, что их детство было счастливым, что их отцы были чисты и чисты. что их страна была их семьей, и что их жизнь была действительно прекрасна даже после смерти ».

После войны жители Дома правительства вернулись, но прежний дух здания исчез.В сороковые годы, когда новые жители смешивались со старыми, а мебель въезжала и уезжала, это место, по словам Слезкина, было «более оживленным, шумным, беспорядочным и менее эксклюзивным». По всему городу выросли новые элитные жилые дома, в том числе сталинские небоскребы «свадебный торт», а Дом правительства перестал быть единственным престижным адресом Москвы.

Культ Сталина и, как следствие, миф о советской добродетели и исключительности — «узы, которые держали вместе разрозненных выживших членов Дома правительства», пишет Слезкин, — начали разрушаться в 1956 году, когда Хрущев однажды Житель этого дома, ныне первый секретарь Советского Союза, произнес секретную речь о преступлениях Сталина на ХХ съезде партии.Это нарушение непогрешимости СССР было душераздирающим для поколения первых большевиков-революционеров. Дед Толи, к тому времени преподававший в Институте марксизма-ленинизма, был потрясен этим выступлением. Его жена умерла незадолго до этого, и Толя сказал мне, что эти два события «отправили его в могилу». Он умер в течение года в возрасте семидесяти одного года.

Родители Толи были типичными представителями следующего поколения советской интеллигенции: успешными и внешне не подвергавшимися сомнению коммунистической системой, но в частном порядке питавшими сомнения и разочарования.Толя, как и многие его друзья, вырос в тени послевоенной мощи Советского Союза и в хорошем настроении. Одно из самых ранних его воспоминаний — это первый космический полет Юрия Гагарина в 1961 году, который его семья смотрела по телевизору — устройства в Москве в то время было чрезвычайно мало. «Гагарин совершил полет, и теперь мы, СССР, оказались на вершине мира», — сказал Толя, описывая настроение того времени. «Я чувствовал себя в самом центре вселенной».

В те годы жители Дома правительства все еще де-факто были членами советской элиты, даже если уже не все высокопоставленные бюрократы.В одном из дворов находился «особый аптек» — квазисекретный продуктовый магазин и кафетерий, где можно было найти продукты и различные деликатесы по субсидированным ценам, которые невозможно было найти. Толя сказал, что в принципе никто из его семьи магазином не воспользовался, но что несколько раз группа молодых людей устраивала импровизированную вечеринку, отправляла в магазин одного из его друзей и вдруг «стол будет накрыт на двадцать человек».

В квартире, которую я сейчас снимаю, жил сын Сергушева Владимир со своей матерью и очаровательной красавицей Нонной.У нее были напряженные отношения со свекровью, которая находила интерес молодой женщины к губной помаде, кружевным перчаткам и ночам в театре явно буржуазным. Имя Сергушева помогло Владимиру устроиться на работу в КГБ. Он был умным и вдумчивым человеком, но со слабыми нервами. В пятидесятые годы он потерял атташе, заполненный сверхсекретными документами, во время командировки в Германию, и был незаметно уволен из секретных служб. Он устроился профессором и экономистом, имея доступ к таким угощениям, как осетрина и бананы.У него был сын, у которого в 1975 году родилась дочь — моя квартирная хозяйка Марина. Она рассказала мне, что когда она была ребенком, история здания в значительной степени была забыта или намеренно игнорировалась. Повзрослев, она знала, что у ее прадеда есть собственная запись в советской энциклопедии, но она не думала о нем как о человеке, который помог сформировать историю.

Жизнь в киевской хрущевке: советская архитектура в Украине | Россия

Киев, Украина — Квадратный и простой. Красные кирпичи. Пять лестничных пролетов.Лифта нет. Ветки и сухие листья лазают по фасадам, между балконами. Строения унылые, унылые, унылые, ветхие. Они все выглядят одинаково.

Основная часть жилого фонда украинской столицы относится к временам советских лидеров Иосифа Сталина, Никиты Хрущева и Леонида Брежнева. Эти многоквартирные дома, состоящие из десятков квартир с кухнями площадью от четырех до шести квадратных метров, тонкими кирпичными стенами, миниатюрными коридорами и одной-тремя комнатами, известны как хрущевки и составляют сегодня значительную долю от общего жилого фонда Киева: 3055 зданий, в том числе некоторые из них. 211 512 квартир.

Мрачные жилые дома воплощают логику и политику Никиты Хрущева и помогли разрешить жилищный кризис СССР после Второй мировой войны. Они были созданы для одной цели: как можно быстрее накрыть крышу над головами как можно большего числа людей.

В 1950-х годах, помимо начала политики «оттепели» и процесса «десталинизации», Хрущев — чтобы удовлетворить потребности перенаселенных городов — приказал устранить все, что считалось «чрезмерным».Он предложил построить дешевое, малоэтажное и временное жилье для людей, которые должны были переехать в лучшие места, как только будет достигнут «настоящий коммунизм».

Однако жизнь сложилась иначе, и люди продолжали жить там долгие годы. Мы встречаем одну такую ​​семью — Выщняков.

Николай и Тамара

Николай и Тамара научились смиренно жить, полусогнутые ноги у изножья кухонного стола, которым Тамара часто гладит одежду своей семьи.Оба пенсионеры, они живут на четвертом этаже пятиэтажного советского дома из красного кирпича в Дарницком районе, в 20 км от центра Киева. В их квартире площадью 60 кв.м не так много места для комфорта.

Утро субботы. Николай с заспанными глазами и чайником в руке наливает горячую воду в чашку с кофе, а Тамара, плечом к плечу с мужем, готовит обед для пяти человек, живущих здесь: для себя, дочери Анны, внука Богдана и Мама Николая Ирина.

«Я не знаю, куда ставить посуду», — говорит она. «Мы не можем обедать здесь, на кухне, там нет места». Для семьи Вищняк обедать на старой тележке из дерева и латуни, сидя на диване-кровати и на импровизированных стульях в гостиной, стало нормой.

Жесткий советский конформизм, твердый по структуре и форме, все еще находит свое отражение в повседневной жизни. Пространства, на первый взгляд отдельные и четко определенные — двери, которые нужно закрыть, стены, которые нужно разделить, — изменились, слились, трансформировались.Гостиная превратилась в спальню; балкон кровать; спальня мини-квартира; кухня прачечная, окно витрина. Больше нет внутреннего и внешнего; ближний или дальний. Пространство ограничено.

Для Николая и Тамары, которые все еще вместе после 43 лет брака, их утренние хлопоты, прогулки и закуски во второй половине дня — личные, доверительные, соседские — являются частью их повседневной жизни. Все есть.

Ирина

Комната Ирины площадью 15 квадратных метров превратилась в отдельную квартиру, объединяющую гостиную, спальню и кухню.В ее глазах живет усталость женщины, рожденной и выросшей в суровых условиях различных коммунистических режимов.

«Он [Сталин] был диктатором, он хотел изменить наш образ мышления, наш образ жизни», — говорит 96-летний по прозвищу «Бабушка Ира», листая старые семейные фотографии. «Он стремился к капиллярному контролю над обществом».

Она останавливается на мгновение, чтобы посмотреть на портрет своего отца, Гавриила, фермера, подавленного коллективизацией сельского хозяйства, начавшейся в конце 1920-х годов, который был вынужден работать в колхозе.Работа также занимала у Ирины дни между сбором огурцов и сбором урожая пшеницы — каждый день, без перерывов.

«Поглотил там, по 12-15 часов в день, под тщательным контролем партийного чиновника. Если вы будете сопротивляться, вас посадят в тюрьму », — говорит она, вспоминая усталость, все усилия, связанные с малой едой, и разочарование в середине 30-х годов, в период правления Сталина, чисток.

Комната Ирины Вищняк площадью 15 квадратных метров превратилась в автономную квартиру, которая объединяет в себе гостиную, спальню и кухню.[Эрик Мессори / CAPTA / Аль-Джазира]

Анна

Анна сидит на балконе, в своем интимном пространстве, босиком, в халате и с тушью в руке. Каждое утро 43-летний парикмахер готовится между подушками и шерстяными одеялами, сложенными на полу, потому что одного туалета на пять человек недостаточно.

Но для нее их квартиры более чем достаточно. Это неотъемлемая часть ее детства, юности и материнства.Это место она называет своим домом.

Она выросла в 1980-е годы, в эпоху гласности Михаила Горбачева и перестройки, когда Коммунистическая партия Советского Союза реформировала политическую систему и общество: большая прозрачность, меньше контроля, больше свободы.

«Люди стали разговаривать и одеваться, как хотели, информация распространялась свободно», — вспоминает Анна, глядя в окно с чашкой кофе в руках.

Но жизнь на Украине снова изменилась, когда «внешняя империя» СССР начала рушиться.

«Никто хорошо не понимал, что происходит», — говорит 17-летняя Анна о переходном периоде, который завершился обретением Украиной независимости от Советского Союза в августе 1991 года. «Преступники ходили по улицам. В магазинах было пусто, на полках только варенье и водка ».

Анне потребовалась Оранжевая революция после президентских выборов в ноябре 2004 года, чтобы отождествить себя с желто-синим национальным флагом. Протестуя вместе с тысячами людей на Майдане Назалежности, Анна наконец почувствовала себя украинкой.

«Мы мирно проводили демонстрацию против коррумпированного правительства Виктора Януковича, против тех, кто видел Украину как придаток России, и требовали новых выборов. В тот момент я почувствовала себя частью нации, страны, Украины », — говорит она. «Мы не русские. Мы украинцы. А мы разные ».

Богдан

Пятнадцатилетний Богдан — лицо четвертого поколения выщняков, живущих в хрущевке. Каждый день, неся в руке рюкзак и смартфон, он ходит по улицам Дарницкого района, чтобы добраться до школы.

Богдан, как и его мать Анна, родился в этом районе.

Но пока Украина ведет ожесточенную войну с Россией, эта территория, явно советская, начинает визжать от его националистического духа. Прошло почти пять лет с тех пор, как Донецкая и Луганская области в Донбассе были незаконно аннексированы российскими войсками.

«Если бы мне было 20, я бы пошел на фронт», — говорит он, указывая на слово «защищать» и автомат Калашникова, напечатанные на его черной толстовке. «Я бы пошел туда воевать, не думая, не задумываясь, без страха.Это моя нация. Я не могу позволить никому вторгнуться в мою страну ».

Известные доходные дома в Санкт-Петербурге, Россия

Известный своими дворцами и музеями и полностью пропитанный атмосферой былой славы, Санкт-Петербург в широком историческом плане является очень современным городом. Его развитие совпало с общеевропейской тенденцией к урбанизации и принятию квартиры в качестве основного стиля проживания горожан. К середине XIX века лишь крошечный процент населения, находящегося на самом верху социальной лестницы, мог позволить себе жить в частных домах, а подавляющее большинство петербуржцев переезжало в съемное жилье в многоквартирных домах.

Доходный дом был не только самым простым способом размещения быстро растущего населения города, но и привлекательным вложением средств для богатых купцов и промышленников Санкт-Петербурга и даже для многих представителей аристократии. Многоквартирные дома, обычно четырех- или пятиэтажные, с небольшим внутренним двором, начали возникать по всему историческому центру города, нося имена выдающихся граждан, которые построили их.

Владельцы часто располагали своими коммерческими помещениями и собственными квартирами на нижних этажах здания, при этом второй этаж традиционно занимали самые роскошные жилые помещения, а квартиры уменьшались в размерах и красоте с ростом этажа.

Поскольку для многих владельцев многоквартирный дом был бы их собственным домом, а также бизнес-проектом, они, как правило, были готовы щедро тратить деньги на отделку и дизайн. Среди доходных домов Петербурга конца XIX — начала XX веков немало шедевров эклектики, возрождения, модерна и русского неоклассицизма. Источники вдохновения архитекторов варьировались от классических храмов до венецианских дворцов и средневековых замков, а в некоторых случаях сложные украшения стали синонимами самих зданий, так что такие названия, как «дом с башнями» или «дом с совами», имеют почти официальный статус в местной номенклатуре.

Великая эра жилых домов в Санкт-Петербурге внезапно закончилась Октябрьской революцией. За благородным исключением нескольких новаторских конструктивистских жилищных проектов конца 1920-х годов и нескольких кварталов, которые выиграли от сталинского строительного бума 1950-х годов, главными советскими решениями жилищной проблемы были сперва нарезка дворцов и особняков. и величественные квартиры дореволюционной элиты в тесные коммунальные квартиры, а затем и бесконечные ряды монотонных сборных домов, составляющих большую часть Санкт-Петербурга.Спальные районы Петербурга.

Тем не менее, именно сравнительное отсутствие строительных проектов 20-го века позволило Санкт-Петербургу сохранить исторический облик центра города, подобный музею дореволюционной эпохи, — факт, признанный решением ЮНЕСКО обозначить всю территорию под открытым небом. объект всемирного наследия в 1990 году. В то время как многие исторические здания Санкт-Петербурга подвергались шокирующим злоупотреблениям и игнорировались в течение последнего столетия, ощущение жизни среди разлагающегося величия прошлой цивилизации имеет коварное очарование, которое соблазняет как местных жителей, так и гостей города.В этом отношении Санкт-Петербург поистине является «Северной Венецией», и нигде не наблюдается более ощутимого сопоставления современной жизни с социальным порядком и дизайном прошлого, чем в величественных исторических многоквартирных домах города.

Великолепный жилой дом в неоклассическом стиле начала XIX века рядом с Марсовым полем, Adamini House имел многочисленные связи с дореволюционной культурной элитой Санкт-Петербурга.

Это пятиэтажное здание на углу Литейного проспекта и улицы Пестеля является великолепным образцом мавританского стиля и стало визитной карточкой как на топографических, так и на литературных картах Санкт-Петербурга.Петербург.

Это северное современное здание, расположенное на реке Фонтанке, хорошо известно своим эффектным архитектурным оформлением, окружающим два широких двора, и большим количеством выдающихся людей, которые жили здесь в разное время.

Две высокие шестиугольные башни, примыкающие к этому впечатляющему дому на площади Льва Толстого (площадь Льва Толстого), потрясающе сочетают в себе мотивы готики и ренессанса.

Дом архитектора Федора Лидваля на Каменоостровском проспекте — яркое воплощение северного модерна с четырьмя асимметричными крыльями, демонстрирующими развитие Лидваля этого стиля.

Это необычное здание в стиле ар-нуво, хоть и несколько в стороне, но является одним из самых известных в Санкт-Петербурге благодаря великолепной керамической мозаике, покрывающей весь пол фасадов.

Поразительное асимметричное здание рядом с рекой Фонтанка, жилой дом Капустина насчитывает более века, но его чрезвычайно упрощенная версия Style Moderne теперь кажется удивительно современной.

Одно из немногих светских построек эпохи русского Возрождения в Санкт-Петербурге, буйно оформленный жилой дом архитектора Николая Никонова — сказочное творение и одно из самых оригинальных зданий города.

Эти три грандиозных жилых дома в ряд на Каменноостровском проспекте стали пионерами русского неоклассицизма, сочетая современные методы и пропорции с классическими формами.

Этот большой комплекс зданий на Каменноостровском проспекте представлял собой вершину буржуазной роскоши дореволюционной эпохи и был домом для нескольких знаменитых жителей Санкт-Петербурга.

Это монументальное здание в стиле эклектики отличается высокой аркой и богато декорированным четырехэтажным фасадом.Его построил Павел Сузор, один из лучших и плодовитых петербургских архитекторов.

Это небольшое примечательное здание XVIII века славится в Петербурге своей ротондой, которая объединяет не одно поколение горожан своими мистическими тайнами и мощной энергетикой.

Этот дом в стиле модерн рядом с Таврическим садом, известным своей поразительной башней, был местом встречи сливок Санкт-Петербурга.Петербургские писатели Серебряного века в гостях у выдающегося поэта и критика Вячеслава Иванова.

У этого здания мало примечательной архитектуры, но у него богатая история. В разное время здесь проживало более пятидесяти известных российских ученых, самым известным из которых был лауреат Нобелевской премии физиолог Иван Павлов.

Этот дом в центре города является великолепным памятником северного модерна, в народном стиле, соединяющем Санкт-Петербург.Петербург с ближайшими северными соседями.

Виктор Шрётер, пионер «кирпичного стиля» в конце 19 века, использовал свой дом и соседний многоквартирный дом, чтобы познакомить Санкт-Петербург со своими революционными методами.

Оригинальное здание с трагической историей, эта конструктивистская достопримечательность на Троицкой площади (Троицкой площади) подверглась почти так же жестокому обращению, как и диссиденты царской эпохи, для которых она была построена.

Это центральное конструктивистское здание было спроектировано как коммуна инженеров и писателей, «строителей социализма». Он предлагал молодым советским гражданам новую модель жизни с очень неоднозначными результатами.

Этот привлекательный прибрежный комплекс, построенный для партийной элиты Ленинграда, был одним из последних конструктивистских зданий в городе, сочетающих в себе очень современные формы с высоким уровнем роскоши внутри.