Кромвель чешский: Чески Крумлов Чехия

Содержание

Погода в Кромвеле сегодня, прогноз погоды Кромвель на сегодня, Отаго, Новая Зеландия

GISMETEO: Погода в Кромвеле сегодня, прогноз погоды Кромвель на сегодня, Отаго, Новая Зеландия

Перейти на мобильную версию

Сейчас

3:50

+9 48

По ощущению +7 45

Сб, 27 мая

Сегодня

+439

+1355

0,4 мм

Вс, 28 мая

Завтра

+337

+1457

0,3 мм

Сб, 27 мая сегодня

0⁰⁰

3⁰⁰

6⁰⁰

9⁰⁰

12⁰⁰

15⁰⁰

18⁰⁰

21⁰⁰

Температура воздуха, °CF

+1152

+948

+745

+643

+1254

+1355

+948

+439

Температура по ощущению, °CF

+1050

+846

+439

+1152

+1355

+846

+337

Средняя скорость ветра, м/cкм/ч

Порывы ветра, м/cкм/ч

Направление ветра

Пыльца берёзы, баллы

Пыльца злаковых трав, баллы

Пыльца амброзии, баллы

Осадки в жидком эквиваленте, мм

Выпадающий снег, см

Высота снежного покрова, см

—

Погода на дорогах

Нет данных

Давление, мм рт. ст.гПа

735980

737982

739985

741988

743990

744992

745993

Относительная влажность, %

УФ-индекс, баллы

Геомагнитная активность, Кп-индекс

Оставить отзыв

Распечатать…

Авто

Солнце и Луна

Сб, 27 мая, сегодня

Вс, 28

Долгота дня: 9 ч 8 мин

Восход — 8:06

Заход — 17:14

Сегодня день на 2 минуты короче, чем вчера

Луна растущая, 44%

Заход — 22:51 (26 мая)

Восход — 13:46

Полнолуние — 4 июня, через 8 дней

Осадки

Температура

Ветер

Облачность

Новости партнёров

В ДНР уничтожена дамба Карловского водохранилища

Не победили: в Петербурге продлили коронавирусные ограничения

Sohu: Запад обеспокоен появлением в Белоруссии ядерного «Искандера-М»

В Нижегородской области не хватает рабочих

Президент ТПП Катырин призвал не спешить с переходом на четырехдневку

Вышел новый трейлер фильма «Барби» с Марго Робби и Райаном Гослингом

Клайд

Александра

Арроутаун

Куинстаун

Ванака

Коронет Пик

Куинстаун

Лейк Хоея

Твайзел

Гор

Те-Анау

Палмерстон

Мосгил

Моераки

Милтон

Данидин

Оамару

Балклута

Уинтон

Каитангата

Уэймейт

Отауто

Уоллестаун

Фэрли

Отель Cromwell Lodge Hotel 4* , бронирование онлайн

Текущая версия браузера устарела и может работать некорректно. Рекомендуется обновить версию до актуальной

Сортировать по: цене дате вылета

Горящих туров в отель Cromwell Lodge Hotel из Москвы не найдено, но вы можете воспользоваться поиском

Об отеле Cromwell Lodge Hotel

Отель Cromwell Lodge Hotel расположен в городе Банбери, что делает его одним из лучших мест пребывания в городе. Отель Cromwell Lodge Hotel гордится удобным расположением, современными удобствами в каждом номере и превосходным сервисом. В каждом номере есть такие удобства, как номера для некурящих, ежедневная газета, фен, гладильная доска, телевизор. Гости, остановившиеся в отеле города Банбери, могут насладиться большим выбором удобств, таких как круглосуточное обслуживание, магазины, бар, услуги прачечной, комната для переговоров и мероприятий, ресторан. Гости отеля смогут на месте воспользоваться самыми новейшими удобствами для спорта и отдыха, такими как площадка для игры в гольф (собственная), сад. Постояльцы, которые пребывают в этом отеле, являющимся одним из отелей наивысшего класса в городе Банбери, оценят его удобное расположение и спокойную атмосферу.

Заявка на тур в этот отель

Отзывы об отеле

Оставить отзыв

На данный отель пока что нет отзывов

Отели в других странах

Абхазия Болгария Вьетнам Греция Доминикана Египет Индия Индонезия Испания Италия Кипр Китай Куба Мальдивы Марокко Мексика ОАЭ Россия Таиланд Танзания Тунис Турция Черногория Чехия Шри-Ланка

Cromwell European REIT приобретает современный логистический актив в собственность в Чешской Республике

¹ ), с чистой операционной прибылью («NOI») ² в размере 6,4% и ниже независимых оценок

Чешский актив сдается в аренду на 97,3% при среднем минимальном сроке аренды 6,5 лет трем качественным арендаторам с высокая кредитоспособность

Чешский актив расположен в промышленном парке в Градце Кралове, быстрорастущем логистическом центре на северо-востоке Чешской Республики с хорошим сообщением с остальной Европой и отсутствием свободных мест на субрынке

Чешский актив улучшит портфолио CEREIT с точки зрения устойчивого развития, поскольку он имеет рейтинг «Очень хорошо» BREEAM ³ и сертифицирован с энергоэффективностью «Уровень A — Чрезвычайно эффективный»

СИНГАПУР — Cromwell EREIT Management Pte.

Ltd., управляющая (« Менеджер ») Cromwell European Real Estate Investment Trust (« Cromwell European REIT » или « CEREIT »), рада сообщить, что CEREIT заключила договор купли-продажи ( «Соглашение о покупке ») с дочерней компанией Cromwell Property Group, спонсора CEREIT, 4 июня 2021 года и в тот же день завершила приобретение логистического актива в Чешской Республике (« Чешский актив » или « Приобретение »).

Главный исполнительный директор управляющего г-н Саймон Гаринг прокомментировал: «С момента листинга CEREIT управляющий работал над диверсификацией отраслевого присутствия CEREIT, географического присутствия и клиентской базы арендаторов. Современный логистический актив в Градце Кралове дополняет наше недавно завершенное приобретение портфеля из 11 современных объектов легкой промышленности и логистики на привлекательных рынках Чешской Республики и Словакии на общую сумму 113,2 млн евро.

Это последнее приобретение еще больше укрепит присутствие CEREIT на этих рынках».

Приобретение

Одноэтажное логистическое здание с двухэтажной офисной частью Чешский актив занимает площадь 8 382 квадратных метра (« квадратных метра ») на участке площадью 31 557 квадратных метров. Внешние территории вмещают 168 открытых парковочных мест. Чешскому активу менее трех лет, и он построен в соответствии со спецификациями премиум-класса LinkCity, дочерней компанией Bouygues Group SA в рамках совместного предприятия с Cromwell Group. Несущая конструкция здания состоит из сборно-монолитного железобетонного каркаса с высотой потолков 10,5 м, 50 загрузочными воротами и несущей способностью перекрытий 50 кН/м 9 .0008 2 . Чешский актив на 97,3% ⁴ сдан в аренду трем надежным арендаторам со средним сроком аренды 6,5 лет. Чешский актив уже хорошо известен менеджеру по недвижимости

5 , что обеспечит плавный и эффективный процесс адаптации и постоянного управления.

Чешский актив расположен в развитом промышленном парке в Градце Кралове, небольшом, но быстро развивающемся логистическом центре на северо-востоке Чешской Республики, где нет свободных мест на субрынке. Градец Кралове имеет хорошее транспортное сообщение с автомагистралью D11, которая является частью Трансъевропейской транспортной сети (TEN-T), общеевропейской сети железных дорог, автомобильных дорог, водных путей и аэропортов. Территория индустриального парка также имеет хороший доступ к E67, крупной автомагистрали, также известной как «Виа Балтика», которая связывает Чешскую Республику с Польшей, странами Балтии и Финляндией. Автомагистраль протяженностью около 1000 км к северу от Европы имеет сеть 5G для облегчения беспилотных транспортных средств.

Чешский актив был оценен двумя независимыми оценщиками с использованием инвестиционного метода и с учетом сопоставимых рыночных сделок. Компания CBRE (по независимому поручению Управляющего в качестве управляющего CEREIT и Perpetual Asia Limited в качестве доверительного управляющего CEREIT) оценила актив в 10,4 млн евро. Savills (по независимому заказу Perpetual Asia Limited в качестве доверительного управляющего CEREIT) оценила актив в 10,2 миллиона евро.

CEREIT приобретает актив в Чехии за 10,1 млн евро (приблизительно 16,4 млн сингапурских долларов 9).0008 1 ) (« Вознаграждение за покупку »), примерно на 1% ниже наименьшей из двух независимых оценок. Соглашение о покупке было принято на основе согласия покупателя и продавца.

Обоснование и преимущества приобретения

Актив в Чехии приобретается с увеличивающейся доходностью NOI ² в размере 6,4% с долгосрочным средневзвешенным сроком аренды (« WALE ») в 6,5 лет (не ранее условия перерыва), по сравнению с доходностью NOI существующего портфеля CEREIT ² примерно 6,1% ⁶ и профиль WALE 4,8 года ⁷ .

Чешский актив обеспечит CEREIT сильные, растущие и долгосрочные денежные потоки благодаря долгосрочной аренде, обеспеченной тремя финансово сильными клиентами-арендаторами – Dachser, Gebrueder Weiss и Buehler Motor.

Dachser — глобальная логистическая компания, в которой работает более 30 000 сотрудников. Компания работает более чем в 400 офисах почти в 40 странах мира и в 2020 году получила доход в размере 5,6 млрд евро9.0005

Gebrueder Weiss — глобальная семейная транспортная и логистическая компания, представленная в 170 точках по всему миру и работающая уже более 500 лет. Его годовой чистый объем продаж в 2020 году составил 1,77 млрд евро. Buehler Motor — признанная компания, производящая специализированные электроприводы для автомобильной, медицинской и авиационной промышленности. Компания работает в одиннадцати местах в Европе, США и Азии и была признана General Motors «Поставщиком года» в 2019 году.. Его продажи в 2020 году составили 260 миллионов евро.

Кроме того, приобретение актива в Чехии увеличит доступ CEREIT к логистике в соответствии с заявленной стратегией CEREIT. Наряду с недавно завершенным приобретением 11 современных логистических/легкопромышленных активов в Чешской Республике и Словакии (объявлено 12 марта 2021 г. ) это еще больше укрепит присутствие CEREIT на развивающемся рынке Чешской Республики, который по-прежнему обеспечивает скидку примерно 90 базисных пунктов доходность первичной логистики ⁸ , несмотря на ожидаемый более высокий рост ВВП, низкий страновой риск (кредитный рейтинг Standard and Poor’s для Чешской Республики AA-) и низкий уровень вакантных площадей в промышленности на уровне 3,6% ⁹ . Ожидается, что Чешская Республика выиграет от дальнейшей интеграции с соседними западноевропейскими экономиками, как с точки зрения логистических сетей, так и производственных цепочек поставок, что, по мнению CEREIT, приведет к сокращению текущего спреда доходности.

С точки зрения устойчивого развития, актив в Чехии также улучшит портфель CEREIT, поскольку он имеет сертификат BREEAM 9.0008 3 с рейтингом «Очень хорошо» и сертификатом энергоэффективности «Уровень А — Чрезвычайно эффективный».

Финансирование и финансовые последствия Приобретения

Общая стоимость Приобретения, финансируемого из денежных резервов CEREIT, составляет приблизительно 10,7 млн евро (приблизительно 17,3 млн сингапурских долларов ¹ ), включая Вознаграждение за приобретение (ожидающее корректировки после закрытия ), вознаграждение за приобретение, подлежащее уплате Управляющему (« Вознаграждение за приобретение ») в единицах, а также профессиональные и другие вознаграждения и расходы, связанные с Приобретением.

Поскольку продавец Чешского актива является дочерней компанией спонсора CEREIT, Cromwell Property Group, Приобретение представляет собой «Сделку с заинтересованностью» в соответствии с руководством по листингу Сингапурской биржи Securities Trading Limited (« SGX-ST » ) и «Сделка с заинтересованностью» в соответствии с Приложением 6 к Приложению о фондах собственности Кодекса схем коллективного инвестирования, изданного Валютным управлением Сингапура. Вознаграждение за приобретение не превышает 3 % от последней проверенной суммы чистых материальных активов CEREIT по состоянию на 31 декабря 2020 года. Соответственно, в соответствии с правилом 9 одобрение приобретения владельцами паев не требуется.06 руководства по листингу SGX-ST («Руководство по листингу «). Поскольку Вознаграждение за покупку также не превышает 5% от последней проверенной суммы чистых материальных активов CEREIT по состоянию на 31 декабря 2020 г., исходя из относительных цифр, рассчитанных на основе, указанной в Правиле 1006 руководства по листингу Singapore Exchange Securities Trading Limited. (« SGX-ST »), Приобретение является «Сделкой, не подлежащей раскрытию» в значении Правила 1008 Листингового руководства. Соответственно, одобрение Владельцев паев для Приобретения также не требуется в соответствии с Главой 10 Руководства по листингу. Однако, учитывая, что Приобретение будет представлять собой «Сделку с заинтересованностью» в соответствии с Приложением о фондах имущества, Плата за приобретение будет уплачена в виде новых единиц в CEREIT, которые не будут проданы в течение одного года с даты выпуска.

Ожидается, что Приобретение не окажет существенного влияния на чистые материальные активы CEREIT.

Саймон Гаринг, главный исполнительный директор управляющего, заключил: «Наше внимание по-прежнему сосредоточено на перебалансировке портфеля CEREIT в сторону 50-процентного доступа к качественным активам легкой промышленности / логистики, в том числе в Великобритании после Brexit, при этом мы избавляемся от ряда офисных и других нестратегических активов.